房地产转让合同协议 -案例分析搜索

因房价上涨，是否可以解除原合同？

要毁约，原告坚决不同意。两被告便以各种借口不予配合第三人履行合同约定的义务。协议中明确约定办理网签的时间为2017年6月10日之前，5月号，户型为南北，登记建筑面积为99.49平方米，房屋用途为住宅，房地产用途为成套住宅；房地产转让总价款为人民币780000元；中介方为本次交易的达成提供真实、合法 ...

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交付房产与合同不符，能否解除合同？

本合同之相关约定，双方应积极配合、按时并亲自到场办理打印《天津市房产买卖协议》，贷款手续、缴纳相应税费、权属转移登记、抵押登记及代收代付等相关手续，迟延履行违约金。逾期履行超过十五日的，守约方有权以书面通知的方式解除房地产买卖合同关系，并要求违约方支付违约金，金额为该房地产成交价的百分之十。在合同 ...

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债权人的撤销权是否必须通过法院来实现？

一套价值575300元;另一套价值为478100元。据此，答辩人与两被告签订房屋买卖协议约定两套房产总价为1053335.43元，首付93万元，尾款于4年后即2020年年12月6日，被告张某、范某与第三人范某某、刘某签订房地产转让合同，约定张某、范某将两套房屋以合计1053335.43元的价格转让给 ...

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未办理房产证是否影响房屋转让合同效力？

尚未办理房产证，不能流通，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让，请求法院确认合同无效。法院经审理认为，原被告双方两个法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商之间的商品房买卖合同关系，在不违反法律、法规的强制性规定的情况下，依法认定转让购房资格协议具有法律效力。...

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律师说法：购买经适房资格转让效力如何？

反诉称：协议标题标注的是协议书，而未明确是转让合同。在协议中，也没有明确是转让。结合做了公证的代理合同和协议中出现的“转给、无偿”等字样，本协议应该是静所签写。江建称是江建本人所签写。同日，白静的账户×××××××向某房地产账户内转账272791元。另查一，2007年12月4日，白静与江建签订《 ...

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北京借名买房律师解析一件转让限价房纠纷案件

甄丽玲申请的限价商品房，双方之间因购买该房屋发生合同纠纷，法院出具判决书：双方所签订的《关于房屋转让的协议》无效。现甄丽玲和女儿无处居住，甄丽玲购房资格转让给甄远，双方具有同等程度过错。综上，综合考虑房地产市场价格波动性并结合双方过错程度、房屋价格评估结果、诉争房屋增值情况等因素，应由法院予以酌定甄 ...

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房地产开发经营合同纠纷

独享利润。被告没有违约。原告本身的经营范围未包括房地产开发，超越经营范围。双方签订的协议，部分条款无效；协议中的6亩土地使用权含有16户房改房，侵害了第开发合同的法律特征；究其实质，应定性为土地使用权转让合同。原告在合同签订之后，按期将第一批款项支付给被告并积极准备申请办理相关的规划许可手续；原告已 ...

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借名购房合同纠纷案例

形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。）和《城市房地产管理法》第四十一条（房地产转让，应当签订书面转让合同）等法律法规之规定，应当采用书面形式订立该《借名购房合同》，否则合同无效。故假如即使孙XX和李XX与孙1XX之间存在口头协议，那么孙XX和李XX所 ...

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顾某某与陈某某房屋买卖合同纠纷上诉案

室房屋产权恢复登记至陈某某名下；五、顾某某要求陈某某继续履行签订的《上海市房地产买卖合同》、将上海市杨浦区市京一村XXX号XXX室房屋交付给顾某某之诉讼请求，房屋之后仍然居住系争房屋，顾某某给出的解释为租赁，但双方并无书面租赁协议，已不符合常理，而陈某某又从未将租金支付给顾某某。因此，原审法院结合 ...

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房地产开发经营合同纠纷

独享利润。被告没有违约。原告本身的经营范围未包括房地产开发，超越经营范围。双方签订的协议，部分条款无效；协议中的6亩土地使用权含有16户房改房，侵害了第开发合同的法律特征；究其实质，应定性为土地使用权转让合同。原告在合同签订之后，按期将第一批款项支付给被告并积极准备申请办理相关的规划许可手续；原告已 ...

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