房屋买卖合同文本 -案例分析搜索

中华人民共和国合同法

、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 ...

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商品房面积误差纠纷的处理问题

处理结果符合商品房面积误差纠纷处理的一般原则：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同不胜枚举。为此，２０００年９月１３日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第５条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定，将 ...

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江苏高院：金融商事审判10大典型案例

委托购买协议》约定乙造船公司有义务告知甲金融租赁公司买卖合同的履行情况，当买卖合同履行完毕后7日内应将买卖合同项下的发票和提单（如有）等整套交易笔借款，但担保承诺书并未载明针对哪一笔借款提供担保，担保范围引发争议。4、合同文本遗漏关键事项例如，物权法规定，物权预告登记后，自能够进行不动产登记之日起三 ...

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商品房认购书的法律效力

罚则、开发商违反认购书的法律责任等问题仍然争议深圳、北京等城市商品房认购书示范文本的相继出台，标志着商品房认购制度已经十分普遍。但对于没有预售许可证的商品房认购书之前，擅自将房屋另售，对于定金罚则的适用一般不会有争议。但如果在约定的正式签约时间，双方进行了签约谈判，但最终没有签订《商品房买卖合同》， ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

企业就没有办法完成产权过户。而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋，何来违约由法院规定违约责任，法律依据何在之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖人的义务，有的开发企业试图通过 ...

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借名购房,法院支持借名人确权吗?

居间合同签约告知书》主要约定：本合同文本为指导文本，签约之前，买卖双方应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细阅读其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的 19日，高A(出卖人)与鲍A(买受人)签订《青海省二手房买卖合同》，该合同主要约定：房屋坐落于区，建筑面积106.75平方米，其中套内建筑面积91. ...

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对“建设工程司法解释”之解读

审判上的不利。比如发包人、房产开发商、承包人怕法院认定无效，签订一个假的商品房买卖合同，把垫资款说成是预付房款；或者施工人与发包人签订一个联合建房合同国际上通行的标准，国际咨询造价工程师联合会有一个通用的合同文本，叫非的克文本，这个文本上明确规定，没有合同变更设计的情况下，应该适用市场上的价格信息。 ...

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律师为建筑施工企业提供法律服务概述

施工合同中，材料、设备的采购量都是很大的，因而要签订大量的买卖合同。对于此类合同，应着重审查材料、设备供应商是否具有生产、销售（包括大型设备的安装签订劳动合同仍然适用《劳动合同法》双倍支付和无固定期限合同的规定。3、为公司修改劳动合同文本，提供劳动人事制度管理和员工手册编制修改法律服务（1）律师根据 ...

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商品房销售管理办法

）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售 ...

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商品房销售管理办法

）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售 ...

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