诉讼请求。第一、本案所涉及的北京市存量房屋买卖合同的标的物是房屋，户口不是标的物，买卖房屋所涉及的违约责任对户口来说应该是无效的。第二、被告的户口是否 原告造成的实际损失来认定，而不应按照房屋买卖的违约责任来认定。 经法院审理查明：2011年11月21日，原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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诉讼请求。第一、本案所涉及的北京市存量房屋买卖合同的标的物是房屋，户口不是标的物，买卖房屋所涉及的违约责任对户口来说应该是无效的。第二、被告的户口是否 原告造成的实际损失来认定，而不应按照房屋买卖的违约责任来认定。 经法院审理查明：2011年11月21日，原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》， ...
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与刘某签订房屋买卖合同，该行为违反了相关法律规定属无效合同。法院认为，刘某与甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同不能履行，因此刘某应该赔偿甲的损失。靳双权律师点评：1、《中华人民共和国城市 ...
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其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故，本案中乙要求 二）项规定，主张认定甲与丙签订的买卖合同无效。但法院要向乙释明，可以变更诉讼请求为请求赔偿侵害优先购买权的损失。另一种意见认为，物权法虽 ...
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法院判决： 法院认为，被告郝建国作为交通事故的直接责任人应依法承担民事赔偿责任，应积极支付伤者王某的医疗费及其它各项损失费用。被告郝建国自案发至今，仅 丽丽，恶意逃避债务为由，要求撤销被告郝建国出售房屋的民事行为，确认双方签订的房屋买卖合同无效，将房屋的产权重新登记在被告郝建国名下。 法院判决撤销郝 ...
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造成孔春能巨大损失，邓虎应承担相应的违约责任。请求二审法院维持原判。 宁波市中级人民法院经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思 违约金是指由当事人通过协商预先确定的，在违约生效后独立于履行行为以外的给付。约定的违约金视为违约的损失赔偿，当债务人不履行合同义务或者履行不符合约定， ...
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原告的权益，且何某明知。为此许某与何某签定的房屋买卖合同无效。 点评：最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条规定：部分共有人未取得 认为无效。但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的赔偿。本案第三人何某明知是共有财产，在 ...
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三人利益的角度出发，应确认签订的房屋买卖合同有效。至于因出卖房屋而给被告妻子姚某带来的损失，姚某可另行起诉要求被告赵某予以赔偿。故被告妻子姚某的再审请求不 ，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人 ...
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原告诉称 王某俊向本院提出诉讼请求：1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息；3．请求判 过任何房屋更名材料，因此，我公司没有向原告返还款项、支付赔偿及损失的义务；4．赵某华向原告收取代办费，与我公司无关。综上，不同意原告的诉讼请求 ...
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原告诉称 王某俊向本院提出诉讼请求：1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息；3．请求判 过任何房屋更名材料，因此，我公司没有向原告返还款项、支付赔偿及损失的义务；4．赵某华向原告收取代办费，与我公司无关。综上，不同意原告的诉讼请求 ...
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