不能将原告订购的房屋另行销售，否则作违约处理；五、原告按照双方在本协议约定的期限内，到被告营销中心与被告签署《商品房预售合同》并交付房款，否则 还没有取得商品房预售许可证，并且在一审法庭辩论终结前还没有取得商品房预售许可证的，买卖无效，依法可以退房，开发商应该退还全部已付房款并且赔偿利息损失；二：如果 ...
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的名义同高粱（乙方）、北京市某某房地产服务有限公司签订了《房屋买卖居间合同》一份，双方在合同中约定：乙方以总价款81万元的价格购买甲方上述房产 621xxxxxxxxxx中、房产证由高粱保管，在所有手续办理之前，其间补办房产证无效，如因非乙方违约造成的房子不能交易导致合约终止，应全额退回此定金。收款人 ...
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了抵押权人(银行)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告 。 虽然《担保法》第四十九条规定了抵押人未通知抵押权人的转让行为无效，但由于该条款表述存在重大歧义，不符合立法精神，已被最高人民法院《 ...
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过户给卢达。协商一致后，王晓明和北京市的某房地产开发有限公司签订了《房屋买卖合同》，约定由王晓明购买位于北京市朝阳区亚运村某街道的经济适用住房一套，房 月，王晓明将卢达起诉至北京市朝阳区人民法院，诉求法院确认双方之间的口头买卖协议无效。 审判结果： 一审法院经审理后判决： 一、驳回柳钢的诉讼请求； 二 ...
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一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。说明房屋买卖过程中物权行为与债权行为并不是混同的，陈某无权处分该 所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”的规定，要求陈某承担相应的 ...
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不能产生请求物权变动以获取救济的效力。当该权利受到侵害已成既定事实的情况下，房屋承租人只能提起侵权损害或者违约损害赔偿之诉，不具有请求撤销出租人出卖房屋行为或者 购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以宣告该房屋买卖无效。但在司法实践中，将出卖人与第三人订立的合同认定为无效，虽然最大限度地保护了 ...
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房屋转让价款为750000元，双方还对办理转让过户手续和交房时间等作了约定。合同签订后，原告已按约向被告支付了定金和部分房款（224700元）。但被告于 。针对被告的违约行为侵害了原告的合法权益，故原告委托赵强律师起诉至法院要求判令被告向原告交付系争房屋。 被告辩称，双方的房屋买卖合同应属无效。被告仅 ...
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，如果未能履行，则须向于先生双倍返还定金。可在此后，双方的房屋买卖合同并没有正式签订，房屋交易也没有成功。同年１０月，于先生将王先生夫妇起诉到了法院， 出售房屋；在同年１０月８日，中介公司又对双方电话录音。录音中王先生承认对于先生违约，是其本人不对，愿意赔偿定金，但认为中介公司也有过错。对这两份证据， ...
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签名，其妻子于签约当晚就提出不同意出卖房屋。该合同在其他产权人没有签字的情况下，显属无效。原告、被告间也没有达成过房屋买卖协议。现被告同意返还原告定金2万元，但 的委托出售合同约定，在被告收取买受方定金后，该买受方违约的，定金由被告没收。如因被告之原因致使达成的交易意向不能履行，被告应双倍返还定金予买 ...
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关系，郭某系二人婚生女。综上，三被告的行为已违反了《房屋买卖合同》的约定，构成违约，丧失诚信。我为维护自身合法权益不受侵犯，特向贵院提起诉讼，请 约定中的46平方米面积属于郭某个人财产，朱某苒和郭某刚私自处分了郭某的财产，应为无效行为；再次，徐某峰不具备北京市购房资格。五、我方取得房屋是三定三限安置 ...
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