文某山、文某娜的签字及捺印。 2016年7月26日，赵某丰因房屋买卖合同纠纷将文某山诉至本院，本院作出民事调解书，内容为：一、赵某丰与文某 。 点评 根据庭审查明的事实情况和相关证据及已生效判决，可以判定文某山未按房屋买卖合同约定履行过户义务，导致无法实现合同目的，属于违约行为。关于文某娜与文某山之间 ...
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出资的情况下，要求张五承担过户不能的（违约）责任，没有事实和法律依据。第四、2016年8月，二原告诉我房屋买卖合同纠纷诉讼二审第一次开庭后，二 承担的是缔约过失责任。而事实上，二原告作为非京籍退休干部，自2010年北京市开始房屋限购政策开始，已经没有资格和可能在北京市范围内购房，张五许诺该房五年后过户 ...
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最高法院案例：房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有？法务帝国来源|鲁法行谈【裁判要旨】因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后 征收补偿费用应如何分配问题。关于利害关系人之间就没有产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决的问题。根据物权法定原则，不动产以在有权登记机构进行 ...
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为由，主张李X2与李X3、李X4签订的房屋买卖合同无效，不符合现行法律规定，该院不予支持。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、 在李X3和李X4未支付购房款的情况下，李X2就把涉案房屋过户至李X3和李X4名下，此举与房屋买卖的交易习惯不符。且在此之后，李X1和李X2未 ...
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大庆A房地产开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决，向 备案合同是分小商铺的形式签订的，待产权办到我们名下即与您办理产权过户。对于晚办理产权证问题，世奥新天地将按约定承担违约责任。现商场已经 ...
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认为应当释明，释明的具体内容包括买受人支付购房款，出卖人交付房屋和协助办理房屋的过户手续等，理由为：（1）《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的 先后顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担 ...
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和最终处理结果也是一样的。 按照房屋买卖合同的交易习惯及一般规定，买受人有支付对价款的义务，出卖人有交付房屋并协助办理过户的义务。因该房屋系不动产 ，如果遇到不知道的一定要咨询相关的专业人士，以此来避免日后发生纠纷。 当然，如果您遇到了纠纷，也不要着急，一定要第一时间保留好双方之间的往来信件、函件及 ...
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的行为本身也存在恶意，具有主观过错。 ■司法观察 中介居间服务存五大问题 涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房 ，在签订合同时，约定居间报酬不包括网签与房屋过户的费用，但并不予以解释说明，导致一旦房屋买卖交易未能完成时,购房者要求中介公司承担责任的主张往往难以 ...
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石景山区人民法院，诉求： 一、判令王刚琪继续履行双方签订的房屋买卖合同，立即将所售房屋产权过户至百尺度名下； 二、判令王刚琪按合同约定以每日总 人民法院，一中院在查明事实后判决： 驳回上诉，维持原判。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评： 房屋买卖纠纷律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 ...
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认为应当释明，释明的具体内容包括买受人支付购房款，出卖人交付房屋和协助办理房屋的过户手续等，理由为：（1）《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的 先后顺序，双方均未履行各自义务，如何认定双方的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担 ...
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