(买受人，乙方)及中介公司(丙方)签订《房产认购合同》，约定：乙方购买甲方涉诉房屋，成交价为150万元人民币;交易方式为签订合同当日，乙方须向甲方交纳购房定金2万元，定金 房屋交付与方某占有使用，方某对购买诉争房屋系属善意取得。虽苗某以自己名义将婚姻关系存续期间购买的诉争房屋出售与方某，但苗某与许某系 ...
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不正当男女关系，沙女士和许先生发生争执后两人开始分居，两人碍于子女和老人的劝阻，一直没有办理离婚手续。许先生和沙女士婚后于2005年在昌平区天通苑购买了 》关于善意取得的制度规范。除非买受人符合善意取得的三个要件：1、善意；2、支付合理对价；3、房屋已经办理过户登记，买受人才能主张对无权处分的共有房屋 ...
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房屋，过户费用由程某某承担;(二)冯某某向李某某返还3049928元;(三)张某对其中的290万元承担连带返还责任;(四)驳回李某某其他诉讼请求。冯某某、张某不服提起 某某取得诉争房屋和车辆是基于其与程某某之间不正当的婚外同居关系，其取得财产主观上并非善意，且不是有偿取得，不符合善意取得的法定条件。 ...
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华、王某建说转让协议无效是没有事实依据；3、王某有取得的房屋是善意取得，所以被告认为是有效的。一审法院经审理查明：王某江（男）与申某荣（女 下，上诉人欺骗王某华书写所谓“20111年”这个时间非常奇怪，说明王某华本人是非正常的。另外被上诉人王某建在一审中向法院称，当时为了孩子上学，才迁入户口，与401 ...
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李某与石某均认为李某构成善意取得，武甲不认可。武甲对石某与李某的上诉意见答辩称：石某与李某之间签订的房屋买卖合同应属无效，理由如下： 无效合同、可变更可撤销合同等几种情形。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由 ...
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乡镇企业建筑公司因为工程款纠纷起诉于吴忠市中级人民法院，宁夏乡镇企业建筑公司不服吴忠市中级人民法院作出的（2004）吴民商初字第22号民事判决书，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院 行为，因此，魏宏昌应属法律意义上的善意第三人，其取得该房屋属善意取得，其权利应当受到法律保护。虽然在2005年7月11日经 ...
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与周先生签订了《房地产转让合同》，合同载明购房款为3.5万元，其它内容与《房屋转让协议书》一致。周先生按购房款6.7万元履行，陈先生实得购房款6.5万元， 的合同应视为有效合同，驳回杨女士诉讼请求。 律师点评： 由于本案中的周先生是善意、有偿取得诉争房屋所有权，杨女士即使不知道或不同意其夫陈先生的出卖 ...
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同的身份关系及蔡可新已装修、入住诉争房屋的事实，王伟提出并不知晓房屋已卖给蔡可新，故为善意取得的主张不符合常理。即使王伟基于冯夫同 变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照《中华人民共和国宪法》第八十九条和 ...
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张某发生纠纷，遂诉至法院。 【分歧】本案在审理中，对这二次买卖是否适用善意取得、是否有效存在争议，对该案如何处理存在两种意见：第一种意见认为，房屋属于 。在此案中，应按特别法优于普通法原则处理，应适用善意取得原则。所以，此案件中，赵某应享有该房屋的所有权，张某应向周某承担违约责任。 郑州市中原区法院 ...
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意见，本院不予采纳。至于被告提出其与朱挺伟签订的房屋买卖协议之后已付清了款项，是善意取得，应受到法律保护的辩论意见，由于朱挺伟签协议的当时 判决的形式处理？ 根据《最高人民法院〈关于确认和处理无效经济合同适用何种法律文书问题的批复〉》（法[经]复[1990]2号）中：人民法院审理只需确认合同效力的案件 ...
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