北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年 号房屋（以下简称一号房屋）为原告之父孙某勤居住地北京市宣武区A号1998年拆迁的安置房，当时安置人口为3人，即孙某勤、董某微、孙某菲。孙某勤为 ...
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后）共计979348.2元。同日，赵某航与北京F公司（以下简称F公司）签订《安置房置换合同》。 2014年6月13日，赵某航、秦某、赵某聪就交付上述 某丹装修后入住。 另，1999年11月18日，秦某与北京市S公司签订《房屋买卖合同》，秦某购买位于崇文区五号房屋，该房屋产权登记在秦某名下。2005年5 ...
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诉讼请求：1、要求确认原告与三被告就被继承人李某燕位于北京市通州区1室房屋的买卖合同有效；2、要求确认原告有权继续居住和使用位于北京市通州区1室房屋；3、 故不足以认定向王某松支付97.5万元系涉案房屋的房款； 四是1室房屋系拆迁安置房，尚未办理房屋产权登记手续，李某燕并非当然的房屋所有权人，王某群亦 ...
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无法办理产权过户手续。为保障原告利益,防止被告因房价上涨等原因违约,故双方在合同中约定的房屋总价为1.900,000元。原告实际向被告支付房款855,000元, 称其为专业收购拆迁安置房的公司,与其工商登记的经营范围不符,且与房屋的居住属性相悖。故本院认为原、被告之间并不存在真实的房屋买卖合同关系。经 ...
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转让款，刘某对该房屋进行了修缮及装修，此后一直居住。2014年房屋所在村庄需要拆迁，此时杨某的妻子，黄某以转让未取得共有人也就是其本人同意，且刘某 组织成员亦非农业户口为由起诉至法院，要求法院确认房屋买卖合同无效，判令刘某退还房屋及宅基地的拆迁补偿款及拆迁安置房购买权。 法院审理后认为，刘某购买房屋至 ...
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，通州区宋庄画家村一案让许多卖了宅基地房的村民如梦方醒，纷纷向法院起诉房屋买卖合同无效，而陈某也在此之列。由于房屋已经拆迁，因此陈某起诉要求王先生返还拆迁补偿 因房屋升值因素所导致，且该款项是政府对被告拆迁后的安置问题进行的基本补偿，被告并未因此而获利。在陈某主张合同无效后，若仅依被告所获之拆迁款相互 ...
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告知承租方本次交易的存在，并保证承租方已放弃优先购买权，甲方保证与第三方的租赁合同解除，甲方保证上述房屋中的租赁关系于2013年10月15日解除，因上述租赁关系 兰与恒达公司签订了《房改房买卖合同》及《合同补充协议》后，恒达公司将涉案房屋过户至刘淑兰名下。涉案房屋作为拆迁安置房屋，恒达公司作为涉案房屋 ...
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利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因 附价值进行补偿；对主张返还、腾退房屋德，要考虑到对房屋买受人的妥善安置问题，避免单纯判决腾退房屋造成案结事起的后果。 最后，注重实现裁判的法律 ...
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判决其协助过户。经审理查明，黄某出售的经济适用房，并不是通常理解的拆迁安置房，而是以其名义，因其家庭属于低收入家庭而为其家庭申购的经济适用住房， 的目的，扰乱了社会秩序，损害了其他低收入群体的利益，该行为违法社会公共利益，买卖合同无效。当事人通过不正当手段办理过户手续的，该行为应予以撤销。申购人因各种 ...
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南路2201号的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》等文件，约定房屋总价123万，现金支付100万、余款23万待许茂房本下来后通过公积金贷款支付 争房屋已于2015年3月7日交付给宋倩。关于许茂向拆迁安置公司购买诉争房屋的房屋买卖协议，签订时间为2015年2月10日，交纳房屋全款也是 ...
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