拆迁房屋享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 第七条规定的情形，在此种情况下可以适用《商品房买卖合同解释》第七条的规定，由甲厂优先取得安置房屋。索引：《民事审判指导与参考》（第61辑 ...
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拆迁房屋享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 第七条规定的情形，在此种情况下可以适用《商品房买卖合同解释》第七条的规定，由甲厂优先取得安置房屋。 索引：《民事审判指导与参考》（第61 ...
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拆迁房屋享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 第七条规定的情形，在此种情况下可以适用《商品房买卖合同解释》第七条的规定，由甲厂优先取得安置房屋。 索引：《民事审判指导与参考》（第61 ...
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50万元。苏佳领取后，李敏对房屋拆迁补偿款进行分配，苏佳给付苏惠15万元，苏晓16万元。双方签订房屋买卖合同之后，苏晓以16万元作为房款， ，维持原判。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 合同作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议， ...
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来确认房屋买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。审理应当要以“有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果，以实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。 城镇居民购买农村房屋的购房合同 ...
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均未取得。2008年3月，张、陈夫妇与王某签订了《房屋买卖合同》，约定将其中一套拆迁安置房按市价卖给王某，王某按约定付了购房款并入住， 与物权效力两方面问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)中第九 ...
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了隐患。近几年来，宜兴法院受理的房屋买卖合同纠纷案件每年都有大幅度的递增，其中大部分是拆迁安置房的买卖纠纷。拆迁安置房形成纠纷的原因主要有以下几个方面 ：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。如无锡市锡征 ...
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的拆迁协议用于公示，而在拆迁协议之外又按照双方谈判的结果另外进行补偿。在房屋买卖当中的阴阳合同，则是为了实现交易当事人的特殊需求，一是偷税， 赔偿，但是赔偿的比例肯定不能达到100%。如果买方的自有资金基本上可以支付277万元房屋的首付款，但是基于留有余地的考虑，买方希望最好能够多贷一些款以减轻自己首 ...
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。法院在审理过程中通常会综合考虑公平诚信原则，根据导致房屋买卖合同无效的过错情况，出卖人家庭成员拆迁受益情况以及买受人现实居住情况，合理分配安置利益的归属 人，由出卖人以其中的一部分对买受人予以赔偿。如果安置利益是优惠购买安置房屋，则按安置放市场价与优惠价之间的差价由双方分得。如果安置利益是另行安排给 ...
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遂判决解除原、被告双方所签房屋买卖合同；被告支付原告3389万元购房款及相应利息；被告支付原告违约金５４35万余元。 ■争议焦点■ 拆迁不成能否构成不可抗力事由 被告不服 公司称保定工商局不是本案适格原告的理由，缺乏依据，不能成立；拆迁问题是春雨公司进行房地产开发建设必须解决的问题，但对于房产的买受方 ...
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