许某与张某涛签订的《存量房屋买卖合同》无效； 点评 公民的合法权益受法律保护。涉案房屋虽然是许某签订的购房合同并登记在许某名下，但考虑到该房屋 房屋的权属性质。 根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本案中， ...
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的姐夫。2006年12月5日，张某兰借用王某民的名义与房地产开发有限公司签订购房合同，购买昌平区1号房屋，购房款等全部费用均由张某兰支付。2007年交房 中借名买房没有任何证据可以证明，双方没有签订借名买房合同；5、假设双方存在借名买房合同，根据相关规定也是无效的。 本院查明 王某民与张某敏系夫妻，张 ...
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表示，且该协议违反了合同法第五十二条第2、3、4项规定，应属无效。三、原告要求被告协助将涉案房屋过户至其名下不能成立。1、如前所述，被告系 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，涉案房屋的原购房合同形成于2008年4月11日前，且该房屋现已具备上市交易条件，应当认定双方之间 ...
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，由于政策调整这一不可抗力导致签约后无法办理过户登记，原告签订购房合同的目的无法实现，合同依法应予解除，被告理应返还原告支付的定金10000元、支付利息 即378000元违约金的权利。综上所述，答辩人认为，拒不履行《存量房(买卖)合同》约定支付购房款义务，首先提出不愿再购买答辩人房屋，首先解除房屋买卖 ...
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、高某1承担。2、被告辩称高某1、高某2辩称：房屋买卖合同依法应被认定无效。2016年5月25日左右，由于迟迟未等到首付款，高某2夫妇多 页及2004年12月至2016年5月社保缴纳记录原件二张，证明范某具有北京市购房资格;3.范某名下借记卡清单原件一份，证明范某已经备齐了90万元首付款;4.中国工商 ...
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三、陈某某向法院起诉要求继续履行其与刘某某签订的购房合同，并请求法院确认刘某某、李某某房屋买卖合同无效，刘某某支付逾期交房违约金以及因此造成的经济损失。 四、一审法院开庭审理过程中经法院释明，陈某某仍然坚持要求履行合同。法院最终判决刘某某支付陈某某违约金16万元，驳回陈某某的其他诉讼请求。 五 ...
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合同法》第52条第1款第5项规定，违反法律、行政法规强制性规定的，为无效合同。最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（二）》第14条进一步将此“ 事实确认实际购房人。判决确认案涉房屋实际购买人为光头强。 【实务要点】 顶名按揭购房协议有效情况下，法院应按协议约定的名为顶名协议、实为委托代理内容并 ...
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房屋登记在张x1名下，且张x1与王x2之间的借名房屋买卖关系被生效判决确认无效，故张x1要求二被告腾退涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。因生效判决在确定 将北京市朝阳区垡头翠城415号楼x层x号房屋的钥匙、购房合同、拆迁货币补偿协议、定向安置协议、购房发票、税票、电卡、煤气卡、有线电视卡、中水卡交付给 ...
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定金协议书》，约定：杨莉购买涉诉房屋；乙方应于本协议签署时向甲方支付购房定金人民币500000元；甲乙双方应于签署本协议后二个工作日内签署《北京市存量房屋 签字的《授权委托书》或公证的《授权委托书》。若因本人违反上述承诺，导致合同无效或合同无法履行的，本人同意承担相关法律责任。杨莉称，签约时，该承诺书 ...
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元和赔偿违约金22万元。 案件经过: 在该案审理过程中，被告吴某辩称，原告应按照合同约定先向银行申请贷款，若没有获得贷款申请，原告应支付全部购房款。原告在未 在未经公司授权的情况下签署的，该《补充协议》无效。 经一审法院审理查明，被告吴某未按照《购房合同》的约定，办理完成涉案房屋的解除抵押登记手续，已 ...
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