无权占有其不动产 -案例分析搜索

2010最新物权法

是承租人将自己的动产添附在出租人的不动产上使其增值，承租人的不动产添附在出租人的不动产上，变成出租人的不动产权利。这种添附的性质是附和，是合同相对性原则，似乎出租人在只能要求承租人承担义务，无权请求次承租人负担义务。但由于租赁合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对 ...

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保定律师--物权保护纠纷代理词

享有该不动产物权的证明。2、依照《物权法》第二条的规定，原告人作为权利人依法对诉讼标的房屋享有直接支配和排他的权利，如果他人未经其同意占有、使用即，因协议的权利义务具有相对性，即只在当事人间具有约束力，所以被告人、原告人均无权依据该协议书主张权利，被告人也不应受到该协议书内容的约束。被告人提供的中国 ...

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高法院案例：房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有？

法律规定和权利义务相一致原则，卖方因将被征收标的物出卖并收取了购房款而无权重复享有征收补偿款。中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2017）最高法民再407号其未转让无证部分房屋，与事实不符，其该项上诉理由不成立。其次，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...

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婚前贷款房归属及家庭财产赠“小三”案处理对策

避免物权争议和歧义，是现在法治社会不动产财产公示、登记制度的一个重要组成部分，针对夫妻关系双方之间也不能例外，婚姻法解释无权突破物权法的这个基本原则。同时，婚姻法），物权的孳息和增值也只能属于房屋物权所有权人的，因为财产所有权人对其财产有占有、使用、收益（孳息）、处分四项绝对权能。如果婚前贷款房物权 ...

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中华人民共和国担保法

）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...

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浅析遗失物的善意取得

商品交易的安全。具体而言，善意取得是指无权处分他人财产的让与人，在不法将其占有的财产转让给买受人后（不动产须登记，动产交付），如果买受还应当满足以下条件之一：其一，权利人怠于向受让人行使请求返还权利。权利人直接向无权处分人请求损害赔偿，意味着权利人放弃了对遗失物请求返还的权利，受让人从而取得遗失物的 ...

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关于公信原则

，适用该原则，将导致所有权即时取得。第三，适用的范围不同。善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产认为，不动产也应适用善意取得制度，其根据在于：一方面，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即 ...

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关于公信原则

，适用该原则，将导致所有权即时取得。第三，适用的范围不同。善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产认为，不动产也应适用善意取得制度，其根据在于：一方面，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即 ...

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最高法裁判案例：无证建筑分割补偿款纠纷人民法院应当受理

》的约定，转让的内容只限于房屋和土地。第三人张宗勤认为秦宗孝无权享有设施设备、装饰装修以及其他附属设施补偿17084105元。一审法院认为，虽然秦宗孝与主张其未转让无证部分房屋，与事实不符，其该项上诉理由不成立。其次，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...

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一起商品房买卖合同纠纷案的效力认定

：王某未取得产权而处分他人财产，是无权处分，无权处分的合同效力待定。第三种意见认为合同有效，理由为：王某将其对房屋开发公司的债权转让给了自己，这的重要权能之一，王某对商品房的实际占有使得王某对商品房有管领和支配的权力。但由于我国民法采取的是不动产变动登记主义，不动产所有权的转移以登记为标志，因此，王 ...

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