是否赔偿违约金就可以解除合同 -案例分析搜索

因限购令引发的房屋买卖纠纷

而使合同关系消灭。《合同法》第九十四条规定了合同解除法定条件，规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后明显不存在主观违约行为，也就不存在原告的法定解除之说。二、因新政引发的情势变更，是否构成当然解除合同的理由？原告能否主张违约金？所谓情势变更，是指 ...

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有关违约金的法律、法规、司法解释、审判指导意见

违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题进行释条第二款规定的欺诈经营、合同法第一百一十四条第一款规定的当事人约定损害赔偿的计算方法以及因违约导致人身伤亡、精神损害等情形的，不宜适用可得利益 ...

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出境旅游合同

。（5）旅行社擅自将旅游者转至其他旅行社出团的，旅游者有权解除合同，并可以要求原旅行社赔偿由此给其造成的损失；旅游者在出发时或出发后才得知存在被擅自费用总额的10％支付违约金，并承担旅行社代办证件、手续等实际发生的费用。（3）未能按照约定时间及地点集合出发，也未能中途加入的，视为解除合同，应当依据前 ...

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最高人民法院二审民事案件解析 (建设工程施工合同纠纷)

当事人之间的利益是必要的，避免出现利益失衡的情形。案例三：任何认定合同约定的违约金是否过高《中华人民共和国合同法》第一百一十三条和第一百一十四欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ...

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房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见

。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。解读：以房屋登记本为善意的判断（推定）。约定解约定金和违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价 ...

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因超越经营范围而订立的合同

，但同时又规定任何一方违约，应向对方一次性赔偿10万元损失。由于“违约”概念已包括“迟延履行”，这样两种责任就发生了冲突，据此我认为，因两种责任本案中被告除应承担依合同规定支付违约金或预定损害赔偿金以外，是否还应当承担其他违约责任？这首先应当考虑被告在承担上述责任以后，是否可以充分弥补原告所实际遭受 ...

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北京市出境旅游合同

。（5）旅行社擅自将旅游者转至其他旅行社出团的，旅游者有权解除合同，并可以要求原旅行社赔偿由此给其造成的损失；旅游者在出发时或出发后才得知存在被擅自费用总额的10％支付违约金，并承担旅行社代办证件、手续等实际发生的费用。（3）未能按照约定时间及地点集合出发，也未能中途加入的，视为解除合同，应当依据前 ...

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最高人民法院印发《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知

因素的影响而产生大量纠纷，对于部分当事人在诉讼中提出适用情势变更原则变更或者解除合同的请求，人民法院应当依据公平原则和情势变更原则严格审查。 2、人民法院在纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题 ...

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最高人民法院印发《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知

因素的影响而产生大量纠纷，对于部分当事人在诉讼中提出适用情势变更原则变更或者解除合同的请求，人民法院应当依据公平原则和情势变更原则严格审查。 2、人民法院在纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题 ...

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北京市出境旅游合同

。（5）旅行社擅自将旅游者转至其他旅行社出团的，旅游者有权解除合同，并可以要求原旅行社赔偿由此给其造成的损失；旅游者在出发时或出发后才得知存在被擅自费用总额的10％支付违约金，并承担旅行社代办证件、手续等实际发生的费用。（3）未能按照约定时间及地点集合出发，也未能中途加入的，视为解除合同，应当依据前 ...

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