， 应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 4、房产过户的一般流程有哪些？ 1、房产证过户不经过房地产中介的话 行为。另依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发，2006年144号）中第一条第二款明确规定：“对于个人 ...
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了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商，具备了办理房产证的条件，购房合同双方都已履行完了合同义务，双方已结束了购房合同的关系。 条件开始新生活，这将是对双方最为公平的一种做法。有关婚前按揭房增值合理化分割公式探析具体如何分割婚后房屋增值的问题，目前司法界同样也尚无定论，有一种 ...
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》第一百二十五条规定“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该 两证”，可见根据合同目的完全可以确定涉案商品房买卖合同第十四条中的“权属证书”应理解为房产证和土地证，同时根据交易习惯，作为购房人也不可能只要求开发商办理房产证 ...
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了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商，具备了办理房产证的条件，购房合同双方都已履行完了合同义务，双方已结束了购房合同的关系。 条件开始新生活，这将是对双方最为公平的一种做法。有关婚前按揭房增值合理化分割公式探析具体如何分割婚后房屋增值的问题，目前司法界同样也尚无定论，有一种 ...
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在实体上和程序上均属违法,该房产证的取得无效。因此,该候机楼不能对外出租,即使通澳公司与第三人签订了房屋租赁合同,该合同有关出租价款等内容的 的损失, 在损失没有赔偿之前不存在返还候机楼的问题;该候机楼的房产证取得违法,刘柬不可能给通澳公司造成9万元损失。 一审法院认为:第一,缔约过错责任在于哪一方。 ...
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祥的房屋登记，没有法律依据。故此，依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告王建伟 作为儿子将来的婚房。没想到，在2008年底，徐某偷偷拿出王某的房产证、土地证和身份证，带上一份委托书，来到宁波一家房产中介公司，将别墅挂出。当年底 ...
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康泗塘、松江九亭三个板块，较7月份成交量增幅达60%～80%。汉宇地产有关人士解释说，刚性需求中，除了年轻购房者外，婚后改善型需求约占6成左右。 需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。准 ...
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法院认定讼争房屋已经过有关单位验收合格，并已取得了《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》，甚至还有人领取了房产证，而认定讼争 的行为，应予以严厉谴责。对于讼争商品房是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因上诉人依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已 ...
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的违约责任；3、要求被告海南永生实业投资有限公司支付逾期办理房产证总房款百分之一的违约金2733.98元（房产证的办理暂不起诉，但保留诉权）4、本案诉讼费用由 诉讼时效期间缺乏事实根据，本院不予采信。关于被告是否已交付房屋给原告使用的问题，虽然双方在合同中约定商品房经验收合格作为房屋交付条件，但原告在 ...
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，共筹措了240万元资金，当时因资金缺口较大，原告向被告胡某刚借款，以解决购房差额资金问题。原告和被告胡某刚经过协商，胡某刚同意使用资金的前提条件是 胡某刚借款48万元。原告与被告胡某刚按照签署的协议书约定，原告若还清被告胡某刚48万元以后，涉案房屋房产证的名字必须要更名为原告。因此，原告冯某玲是涉案 ...
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