剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产 证书的协议,屏南县房地产综合开发公司负有代为办理权属产权证书的义务。涉讼房屋至今未办理房屋权属证书,屏南县房地产综合开发公司应承担相应的违约责任。 ...
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购买诉争房屋,但当时原告的相关证件丢失,尚未办理,而又急于购房。因此暂时将房屋产权登记在被告名下。但购房时约定,被告仅是该房的名义产权人,实际上不享有该房 合同,交清首付款,并于婚前完成产权登记,而后结婚由夫妻双方共付按揭款的应认定为夫或妻一方的个人财产。 离婚时未取得产权的认定问题,目前有争议。如果 ...
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、房屋买受人等。我国法律规定对房地产实行的是权属登记发证制度,也就是说不管房屋买卖、抵押、租凭等,都以房屋产权登记,记载、证书为标准。结合本案,买受人虽然 过户手续及过户费由刘某等四人自理”所规定的行为后才取得房屋所有权。而刘某等四人未去办理房屋过户手续更无交税费,没有完成裁定书确定的应当完成的行为, ...
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关于夫妻财产约定采取书面形式要式的规定,二审判决认定双方未采取法律规定的书面形式与证据证明的事实不符; 从房屋产权登记结果看,不动产权证书是落实共有权人关于财产约定的 笔录上签字。根据查明的事实,法院认为,汪某、程某将房屋产权登记为按份共有,并且在办理登记的《声明》中明确约定为按份额比例为汪某1%,程 ...
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,该房屋产权约定为甲乙双方夫妻共有。2012年3月29日,案涉房屋取得房屋产权登记证书,房屋所有权人分别为林某、周某,为周某、林某共同共有。 ,房产证中的共有情况,要么写共有,要么写单独所有,周某、林某为了办理房屋的抵押登记,只能选择单独所有,但是根据规定,在法定夫妻财产制下婚姻关系期间登记在一方 ...
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钥匙交付给周某苒,双方在物业公司办理了案涉房屋在物业的变更登记。由于当时案涉房屋所在的楼一直未办理规划验收手续,不具备房屋过户条件,所以案涉房屋转移登记一直 某苒应向苏某丹支付剩余购房款96万元,W公司应协助苏某丹办理案涉房屋产权登记,将房屋产权登记至苏某丹名下;苏某丹收到周某苒支付的购房款96万元后 ...
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T公司要求,张某芳必须同意委托T公司向权属登记机关申请办理该房屋的产权登记,并要求张某芳向其支付房屋产权契税527142.86元、公共维修基金27764元、印花税 诉争房屋不动产权证书,但在该期间,张某芳未办理,故其要求T公司赔偿2020年7月23日至2020年10月11日期间利息的诉请,不予支持。自 ...
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T公司要求,张某芳必须同意委托T公司向权属登记机关申请办理该房屋的产权登记,并要求张某芳向其支付房屋产权契税527142.86元、公共维修基金27764元、印花税 诉争房屋不动产权证书,但在该期间,张某芳未办理,故其要求T公司赔偿2020年7月23日至2020年10月11日期间利息的诉请,不予支持。自 ...
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起至2068年6月11日止。上述面积已经宣武房地局测绘。第二条,双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币/元,价款合计人民币(大写)/仟壹佰零贰万壹仟柒 在被告名下,由被告出租。庭审中,就涉案房屋产权登记情况一节,原告称其因工作原因长期在国外,至今仍未办理涉案房屋交付及过户事宜。2019年6月份,原告 ...
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夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与一节的规定,赠与房产 违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资父母的利益。故房屋产权登记在出资父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理; ...
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