春按合同约定办理过户时发现，洪山区住房保障和房屋管理局不动产登记簿上原始资料遗失。后经测绘队重新测量，房屋实际面积比房产证上记载的面积少了10多m2。如按房产证 方。九、甲、乙双方同意，甲方或乙方或甲乙双方因以下违约情形而导致该房屋交易、贷款手续无法正常进行的，丙方不退还甲、乙双方中介代理费，违约方应 ...
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春按合同约定办理过户时发现，洪山区住房保障和房屋管理局不动产登记簿上原始资料遗失。后经测绘队重新测量，房屋实际面积比房产证上记载的面积少了10多m2。如按房产证 方。九、甲、乙双方同意，甲方或乙方或甲乙双方因以下违约情形而导致该房屋交易、贷款手续无法正常进行的，丙方不退还甲、乙双方中介代理费，违约方应 ...
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认真审查房屋的法律信息，一般而言基本审查可分三步： 第一步，看房产证，看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋 老太被迫离家，后诉至法院，要求撤销其与常先生签订的存量房屋买卖合同。 法院审理后认为，本案存在着房屋交易价格明显过低、合同多数条款空白、买房人从未看过 ...
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亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户 ，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻，财产实行aa制，在共同 ...
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证书已经作废，并提交了张子国2010年通过挂失取得的诉争房屋房产证原件。宋帆对此表示认可，关于没有支付的7万元，宋帆则表示双方口头协商在过户时再支付 二手房交易纠纷律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类大额财产交易，在签订合同、约定履约期限及其他相关事宜时一定要谨慎，多去了解一些相关的 ...
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所以在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款 主持人：从法律角度来说，您认为二手房经纪人在二手房交易环节所起的作用有那些呢?您建议购房者的房屋交易行为绕开经纪人吗?在选择经纪公司上，作为专业律师，您 ...
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并恢复原状。 被告高某认为，自己取得房屋是2004年5月9日从姚某之子高宝手中取得房产，当时高宝持该房房产证（00011953号）及姚某身份证，高 ，应受法律保护。另根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定，没有代理权、超越 代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事 ...
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中心申请了过户登记。房屋成交总价50万元，后吴某根据合同约定支付了房款40万元，另10万元于交房后支付。2005年3月下旬，张某取得了房产证。但吴某 ，并用书面的形式确定同住人同意出售的意思表示。虽然交易中心不再审查同住人是否同意，但并不表明同住人没有了居住权。作为购房者或中介公司，进行这样的审查是有 ...
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自建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地 无效，这体现了国家对合同自由的干预。但也有少数国家，如日本，法律没有直接规定违反法律规定的合同无效，而是以违反公共秩序和善良风俗取代违反法律 ，这 ...
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包括，商品房、经济适用房、房改房、单位集资房等。因为经济适用房、房改房等房屋交易时要享受很多国家政策，不能被看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释 代收的公共物业维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 31、由于开发商的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以 ...
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