并没解决。问题一直拖到2009年。在区先生不断的交涉下，开发商委派人员会同物业再次对渗漏进行排查。后来认为是楼上住户阳台漏水造成的，并通知楼上住户进行维修 建筑物区分所有权的特性决定了，购房人不能对其专有部分以外的部分进行直接的管理或者进行防护。由于物业服务公司是该职责的履行者，因此造成的损害应由物业 ...
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[案情] 原告汉川星网咖网络科技有限公司（简称星网咖公司）系被告汉川汉正物业服务有限公司（简称汉正物业公司）所辖汉正商城的业主。2010年11月25 和散热片。 [裁判] 湖北省汉川法院审理后认为，黄某及其父母三被告应承担本案赔偿责任。物业公司的安保义务重在风险防控。本案中，在楼顶平台有大量裸装的空调 ...
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)。 3.李女士回信要求延期交房，开发商对此也未表示异议，就房屋交付时间双方已经达成新的一致，就房屋交付前的物业服务费用依相关司法解释也应由开发商承担。 由于商品房在交付前被租赁使用，物业公司出租所得应属不当得利，除了要立即终止其与他人所谓的租赁关系外，就 ...
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。在双方当事人争议过程中，红花山庄亦从未表示拒绝交付楼房，而是要求杨杰先签订物业管理合同后再办理交付房屋的手续。 杨杰与红花山庄在《补充协议》中约定： 但具体的权利义务还需双方商定，故签订物业服务合同与房屋买卖合同虽有联系，但并非同一法律关系。如将业主与物业公司需经洽商才能订立的合同作为业主与房地产商 ...
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要求没收原告交纳的装修押金。为此，刘某诉至法院。 【分歧】 业主违规装修，物业公司能否没收业主缴纳的房屋装修押金？ 第一种观点认为，刘某违规装修，无权 无权没收装修押金。 【管析】 笔者同意第二种观点。物业公司是接受业主大会或业主委员会的委托为小区提供物业服务的企业法人，属民事主体，无权采取没收等强制 ...
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要求没收原告交纳的装修押金。为此，刘某诉至法院。 【分歧】 业主违规装修，物业公司能否没收业主缴纳的房屋装修押金？ 第一种观点认为，刘某违规装修，无权 无权没收装修押金。 【管析】 笔者同意第二种观点。物业公司是接受业主大会或业主委员会的委托为小区提供物业服务的企业法人，属民事主体，无权采取没收等强制 ...
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一滴水。无奈之下，夫妇喊来了上下楼层的邻居一起帮忙并拨打了119。随后，物业保安、消防也都相继赶到事故现场才把火扑灭。 如今，王先生妹妹家中的厨房 消防设施瘫痪成摆设，火灾事故物业公司因为疏于管理是肯定需要承担责任的。《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的 ...
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为240个月，自2006年2月16日始至2026年2月16日止。L公司于2006年1月9日向曹先生出具金额系215787元的购房款发票;于2006年7 生于2008年取得505号房屋所有权证。2016年7月8日，K公司与XX修物业服务中心签订《前期物业服务协议》，其中所列附件载明16名员工对应的房号及 ...
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。经价格认定，涉案车辆损失价值人民币9450元。 徐某仍觉得不解气，决定派公司员工覃某、陈某到业主委员会主任钟某、副主任陆某家门口泼油漆。同年 ，愿意接受处罚，可以依法从宽处理。综上，法院遂作出一审判决。 近年来，物业服务公司与业主委员会之间矛盾冲突频频发生，如果双方协商不成，可选择司法途径解决。该案 ...
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业主委员会的决定，反过来对业主具有约束力。” 业主与物业公司的关系也一样有两方面。该法第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑 邻居的生活和休息。 对此胡永红律师有一首七言以示总结： 业主、物业公司、业主委员会的关系 业主设业主大会，选举业主委员会； 大会决定有约束，接受 ...
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