，法院还判决她承担部分诉讼费用。 【专家说法】： 物业公司为何无权卖房? 律师表示，郑某所成立的“物业管理”公司，并未获得行政机关的批准，是非法的。即使是 而且最重要的是，购买人要查看商品房销售许可证。如果购买期房，根据《城市商品房预售管理办法》，也要查看售房人的有关证书。最主要的是查看有没有《商品房 ...
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代表人胡某，董事长。原告艾某、吴某、杨某与被告北京市XX物业管理股份有限公司（以下简称XX物业公司）、北京XX房地产开发有限公司（以下简称XX房地产开发公司 义务，故其对自身死亡应承担主要责任。综合上述情况，本院酌定被告XX房地产开发公司对吴某1的死亡承担10%的赔偿责任。关于第二个争议焦点，原告主张 ...
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。 第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、号权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法阢要求业伻漴纳物业管理费 行使物业管理权的可能性。根据将于今年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条 ...
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业主委员会既是业主大会的执行机构，也是业主的自治组织，它有权选聘或解聘物业服务企业或者其它管理人，同时业主委员会的决定对所有业主具有法律约束力。从这个角度上 了物业服务合同，从而确立了物业公司与业主之间同样存在着物业管理关系，进而物业公司对小区内的业主及物业上的安全负有监管、提示、控险与保障等相关义务 ...
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【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽 物业费，是落实权利义务相一致原则的必然，不乏权利平衡之意。同时，物业管理涉及同一物业管理区域之内全体业主的人身、财产安全，甚至涉及更大区域、更广范围的 ...
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，不存在原告多次催要的情形，因此，本案已超过诉讼时效。同时，原告财务管理混乱，业主缴费时未开具正规发票。 原告为证明其主张，提交了以下证据： 证据 ，因此本案已超过诉讼时效。但经法庭审理查明，被告与原物业公司及原告之间没有签订书面的物业管理合同，双方对缴纳各项费用的具体日期没有明确作出明确约定，现有 ...
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兵主张的货物损失数额没有合法依据。 法院经审理认为，物业公司作为该小区的物业服务企业，其应根据《物业管理条例》的有关规定做好小区的安全防范工作，但物业 易燃物品条件的砖木结构平房存放家具等，且覃兵在火灾事故期间并不在现场，疏于管理，其自身有过错，应对其家具的损失承担主要责任。综合考量双方过错情况和责任 ...
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某及家人立即向公安机关报案，但时隔多日，被盗车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司 内斗有权获得服务。李某作为小区业主，也与物业公司签订物业管理服务合同，每年按时交纳物业管理费，所以物业公司应当按照双方签订合同的内容，提供安全防范服务，所以 ...
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终止是“契约自由”的应有之义，是合同当事人的基本民事权利。同其它委托合同一样，物业服务合同也是以当事人的相互信任为基础的，而这种信任关系属于主观信念的 、县物业管理行政主管部门监督下，向街道办事处或者乡镇人民政府移交。不履行这些义务，给小区造成损失的应予赔偿，并可能受到行政处罚。本案被告某物业公司提前 ...
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书面物业服务合同，但事实上物业公司已经收取了业主的物业费，双方之间存在事实上的委托管理关系。其次，《物业管理条例》第2条规定：本条例所称的物业 的措施消除隐患，对楼顶冰块掉落导致原告受伤的后果应当承担赔偿责任。遂判决物业公司赔偿刘某医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费等各项损失共计18651 ...
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