确认土地转让合同无效 -案例分析搜索

对房屋买卖合同中的登记效力的分析

核定，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可成交象是房屋这种特定物，唯一的补救措施即看能否主张贸易公司与程某之间的买卖合同无效，以使程某取回该房的所有权。法院审判中的第一种意见即主张贸易 ...

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花了一大笔钱，地还是别人的

故法院又依法追加了第三人参加诉讼。朱女士本来是希望通过法院以判决形式确认土地转让协议有效，并依法办理过户手续，并同时要求杨先生承担过户费用并赔偿损失，但协议也不具备土地转让合同的形式要件，形式上存在严重缺陷，内容上对双方的权利约定也不明确，协议未经过行政机关登记备案，因此应判决该转让协议无效。此外， ...

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天科源公司诉天立公司返还抵押物案

一般问题由董事会三分之二多数通过，重大问题应一致通过。之后，天立公司在上述土地上建成天立大厦。2001年天立公司董事会作出两次决议，将该公司拥有的合同的相对性原告无请求确认抵押合同无效的诉权。3、我方与被告签订的担保合同的效力远远大于被告的公司章程，该合同合法有效，且抵押物已经拍卖及转让。原告的诉讼 ...

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一场权势与民心的较量

600元，这样加起来每亩地的收入是1400元，可净赚1100元，150亩土地大约一年可以盈利165000元，10年呢？当时县里统计的全县农民人均纯收入不过实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。我提出本合同不但有违反上述规定的行为，而且还存在 ...

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一起典型的售后公房买卖纠纷案

履行了合同约定的义务。2001年2月1日，朱敏向上海市房屋土地资源管理局提出房地产转让过户登记申请，并向税务部门交纳了房屋买卖契税1，072.50元。同年2月住人栏内签署了薛志华的名字，故该公有住房的出售违反法律规定，确认该合同无效，由上海绿地（集团）有限公司返还被告薛鲁鲁购房款17，041元。判决 ...

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天科源公司诉天立公司返还抵押物案

一般问题由董事会三分之二多数通过，重大问题应一致通过。之后，天立公司在上述土地上建成天立大厦。2001年天立公司董事会作出两次决议，将该公司拥有的合同的相对性原告无请求确认抵押合同无效的诉权。3、我方与被告签订的担保合同的效力远远大于被告的公司章程，该合同合法有效，且抵押物已经拍卖及转让。原告的诉讼 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

行为承认了被告睢志刚的代理行为，因此，被告睢志刚代订合同的行为应为有效。原告请求确认合同无效，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条一处宅基地。我国法律法规对农村宅基地使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定： ...

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土地使用权转让的条件

日，于都县土地市场交易中心与第三人王春招签订《土地成交确认书》，第三人依约定支付了该土地的全部成交款。2004年4月9日原告王财伙以被告其他形式限制房地产权利的。所以，于都县五交化公司在本案中转让土地使用权的行为时不合法的，原、被告之间的土地使用权转让合同时无效的。⑶土地使用人须履行了土地使用权出让 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

行为承认了被告睢志刚的代理行为，因此，被告睢志刚代订合同的行为应为有效。原告请求确认合同无效，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条一处宅基地。我国法律法规对农村宅基地使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定： ...

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魏海村等不服阳谷县人民政府确认土地所有权归属决定案

、前陈海村委会诉称：1980年9月1日签订的合同未盖公章，内容违法，是一个无效合同。原石佛公社无权征用我们的土地，对此我们始终是不同意的。猪场早已无猪，因而其行为是违法的。（三）双方签订的《合同书》是附条件的非法转让土地的行为。三原告转让土地所有权是有条件的，即“猪场解散时，按原价卖给原大队”。用三 ...

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