利益的保护。在承租人优先购买权性质认定问题上，现行《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条这样规定：出租人出卖租赁房屋 此规定出卖房屋的，承租人可以宣告该房屋买卖无效。但在司法实践中，将出卖人与第三人订立的合同认定为无效，虽然最大限度地保护了房屋承租人的利益 ...
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履行地的规定》等都对买卖合同履行地进行了界定。加工承揽合同、财产租赁合同、补偿贸易合同供用电、水、气、热力合同等等，都是按照合同性质来确定履行地，而 以买卖合同为例，96年最高法院《关于在确定经济纠纷案件中如何确定购销合同履行地的规定》的司法解释，也强调在实际履行中双方当事人以书面或一致认可的其他方式 ...
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得到了保障。律师在起草和审查某一合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性规定。关于合同有效性问题，事实上包括四个方面的问题，一是合同 西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ...
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地。同样，加工承揽合同、财产租赁合同、供用电、水、气合同等等，也都是按照合同性质来确定合同履行地。 尽管从法律到司法解释，就合同履行地的规定都 ；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。建设工程设计合同纠纷，义务人交付的既不是货币，也不是不动产，而是建设工程设计图纸，属于 ...
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地。同样，加工承揽合同、财产租赁合同、供用电、水、气合同等等，也都是按照合同性质来确定合同履行地。 尽管从法律到司法解释，就合同履行地的规定都 ；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。建设工程设计合同纠纷，义务人交付的既不是货币，也不是不动产，而是建设工程设计图纸，属于 ...
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》。签订合同后，根据北京SL公司的要求，林某、应某对租赁的房屋进行了装修，并根据要求购买了北京SL公司的部分设备。两个月之后，林某、应某 适用《合同法》（现在为《民法典》）以及相关司法解释的规定。根据我国合同法的规定，如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的主要义务，另一方可以单方解除合同，并 ...
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误工费为36,377.95元。 （5）残疾赔偿金，根据原告提供的居住登记表、租赁合同、居住证明及派出所出具的证明，证实原告于事故发生前已在城镇地区 六十五条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险 ...
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答复撤销已经过户到程女士名下的土地证，但房产纠纷问题让我找法院解决。故诉至法院，要求确认两被告之间订立的房屋买卖合同无效，责令被告返还房屋、宅基地。被告程 知情均非事实，我依法取得的房产应受法律保护。2、目前我国法律法规及司法解释尚没有禁止农村私有房屋买卖以及农村私有房屋买卖应认定无效的明确规定。3、 ...
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物业服务。 李先生则辩称，物业公司控制大楼空调的提供时间，使得他的租赁和经营都受到影响，物业公司供热系统每个单元都有具体的使用窗口，有 管理服务费。 [案情结果] 上海市一中院运用最高人民法院颁布的物业纠纷司法解释审理后认为，物业服务企业已经按照合同约定提供服务，李先生应当支付相关物业管理费。而且双方 ...
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集成装饰材料市场分公司（以下简称华强装饰材料市场分公司）生命权、身体权、健康权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某及其 127.08元／天×188天=23891.04元，原告虽为农村户口，但其提交的租赁合同、临沂市金雀山街道朝阳居委出具的证明、临沂市后岗头小学出具的证明与 ...
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