2011年，该项目经怀柔区住建委向北京市公共租赁住房发展中心书面请示获批后，被纳入北京市2012年政策性住房建设计划。2012年11月30日，北京市规划 应当认定原告与某公司所签订的合同为商品房买卖合同。因双方在签订购房合同时，涉案房产项目并未竣工，故双方所签订的商品房买卖合同应当认定为商品房预售合同 ...
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○一四年一月一日的逾期办证违约金;5、驳回原告赵敏的其他诉讼请求。五、房产纠纷律师靳双权点评本律师认为, 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律 等合同主要内容，应当认定为房屋买卖合同。原告及被告明宇公司均应按照《定购协议书》的约定履行各自义务。合同签订后，原告如约向被告支付全部购房款，被告 ...
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磊继续履行与孙蕾于二○一七年二月六日签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》，孙蕾于本判决生效后十日内给付徐贤、陈红、赵磊剩余 协助孙蕾办理涉案房屋过户登记至孙蕾的手续，所需税费由孙蕾承担。五、资深房产律师靳双权点评本律师认为：根据查明的事实，涉案房屋产权人唐某已经去世，法定继承人 ...
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预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告苗某答辩称：2008年10，我和XX房产公司签订的房屋买卖协议，协议明确约定了 ，请求法院驳回原告的诉讼请求，继续履行协议。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告XX房产公司为了营销其开发的某小区房屋，在还没有取得预售许可证和未 ...
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第三人老吴的介绍下，小曹和小李签订了房屋买卖合同，约定由小李购买上述房产，房屋总价款为3万元整，合同签订后，小李向小曹支付了全部购房款，小曹 该房屋到现在。2005年12月底，曹大叔称小曹没有经过自己同意，擅自将自己的上述房产出售，侵犯了自己的合法权益，起诉至法院，要求确认小李和小曹签订的房屋买卖合同 ...
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所以针对本案中交易失败不承担违约责任。万女士在和原告马先生签订房屋买卖合同后，不遵守诚实信用原则，不按约定履行合同，却又将房屋出售给第三人，导致原告马先生买房的 升值而暗自将房产再卖与他人，甚至一房多卖。房产买卖是一种特殊的商品交易，应以诚信为本，不能施以欺诈，“一房两卖”的行为，实际上是对后买房者的 ...
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赔偿居间服务费3.3万元。四、庭审过程中郭全乐辩称，案涉房屋买卖合同签订时双方均明知涉案房屋尚未取得房产证书，而根据城市房地产法管理法的规定，未领取房产证书的 室房屋的所有权证。因此，郭全乐已构成违约。现郭玉新要求解除合同，本院应予准许。合同解除后，郭全乐应将定金予以返还。鉴于定金由兴商经纪中心保管， ...
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某未收到定金及购房款。同年12月底，因毛某要求贾某腾房，双方产生争议，后毛某强行入住。贾某曾就侯关涉嫌诈骗到有关部门报案，未予受理。 庭审 、法院判决 依法撤销贾某、毛某于2014年12月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿 ...
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根本违约，乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(2)该房屋被查封或者限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的。”合同签订后，我发现赵波所出售的房屋被查封。 学林与赵波签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2、赵波支付王学林违约金人民币九万二千元;3、驳回王学林的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权 ...
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姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告某房产公司诉称：2013年7月21日，原告与被告梁罗氏及第三人李晓明签订 支付滞纳金。同日，原告依约积极提供了居间服务，促成被告及李晓明签订了《房屋买卖合同》。上述合同签订后，被告梁罗氏仅支付了部分居间费，尚余89000元未付 ...
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