数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中 转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后 ...
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支付的首期房款，并按银行同期利率支付自购房合同签订起至拿到返还款项之日止的利息；判令恒大公司返还银行贷款及其贷款利息损失；判令恒大公司支付违约金；赔偿张某、何某已支付的公证费、抵押登记费及其契税。 承办经过： 1.协商谈判； 2.致函； 3.提起诉讼。 承办结果： 本案在庭审过程 ...
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财产还贷，并登记于首付款支付方名下的不动产的分割 对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款、婚后夫妻共同还贷的房屋，完全认定为夫妻共同财产或者一方 婚后用夫妻共同财产还贷。夫妻一方在银行贷款，是指在银行申请贷款、签订借款合同、抵押合同并且接受银行以发放贷款方式代为支付完成付款义务的主体都是 ...
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某房地产开发公司签订《漯河市住房公积金个人住房贷款借款合同》（下称“借款合同”），约定王某因购房向工行五一路支行贷款24.5万元，并以所购房屋全部价值 与吴某一道与工行五一路支行、漯河市某房地产开发公司签订了《漯河市预购商品房抵押贷款合同》，约定了每期于每月20日前偿还借款，并以位于漯河市柳江路某小区 ...
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即该案的第三方，且必须要得到第三方的同意才有效，所以该条款是无效条款，且合同中原告并未承诺一定能办理按揭，故原告不应承担违约责任。原、被告可以就该 契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不是买卖双方的分期付款。 买受人向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而 ...
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某房地产开发公司签订《漯河市住房公积金个人住房贷款借款合同》（下称“借款合同”），约定王某因购房向工行五一路支行贷款24.5万元，并以所购房屋全部价值 与吴某一道与工行五一路支行、漯河市某房地产开发公司签订了《漯河市预购商品房抵押贷款合同》，约定了每期于每月20日前偿还借款，并以位于漯河市柳江路某小区 ...
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办理了预告登记。之后，陶某与银行签订了抵押借款合同，以上述房屋为担保，申请抵押贷款42万元并办理了抵押登记手续。银行将42万元划入陶某指定的 配合办理预告登记及抵押权的撤销手续。银行作为第三人参加诉讼。 经审理查明，购房首付款收据原件由房地产公司持有，房屋从未实际交付陶某，产权人登记为房地产公司。 ...
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某房地产开发公司签订《漯河市住房公积金个人住房贷款借款合同》（下称借款合同），约定王某因购房向工行五一路支行贷款24.5万元，并以所购房屋全部价值作 并与吴某一道与工行五一路支行、漯河市某房地产开发公司签订了《漯河市预购商品房抵押贷款合同》，约定了每期于每月20日前偿还借款，并以位于漯河市柳江路某小区 ...
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借款合同》，借款合同落款借款人为林某涛、赵某才；贷款人为某银行；保证人为F公司；抵押人为自然人林某涛、赵某才。 林某涛每月以等额本息还款方法计算，每月归还本息 步讲，即便是赵某才出了全部首付款，但涉案房屋购房合同是在赵某才与林某涛婚姻关系存续期间由林某涛签订的，贷款合同亦是由林某涛及赵某才共同签订的， ...
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对涉案房屋是否属于赵某霞、秦某君共同所有存在争议。赵某霞提交离婚协议、购房合同、银行网上银行电子回单、银行业务申请书、支付宝电子回单、租赁合同、 房屋的抵押权。 综上所述，赵某霞要求确认孙某刚对涉案房屋的抵押权无效以及注销抵押登记的全部诉讼请求，法院均不予支持。 裁判结果 一审判决 驳回赵某霞的全部 ...
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