范围的文件，因此未经依法批准签订的征收补偿协议应属无效。 二、确认拆除行为违法因为当事人与行政机关签订的征收补偿协议已经被生效法律文书确认为无效，同时根据 ，行政机关迫于压力和当事人进行协商，给了宋先生夫妻相应宅基地，办理了用地和建房手续，并且给予部分金钱补偿损失。宋先生夫妻为了表达对三位律师的感谢， ...
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违建的认定也很多。今天给大家介绍一些实践中较为常见的几种容易被认定为违法建筑的情况，以及相关的法律依据。 一、房屋实际面积大于证载面积农村自建房的建设，需要依据《土地管理法》及实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面法规的实施办法 ...
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无论何种情形，其家庭或者离婚后本人享有的在农村或者城镇只能享受一次分配宅基地建房或者福利性购房这一基本居住权益均应得到保障。行政机关在实施征收拆迁活动中 人员，而是商河县许商街道办事处的工作人员，其代理人主体不适格，原审程序违法。2.原审判决认定事实错误。上诉人在原审中提交的户口簿、身份证及济南市居民 ...
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商品房所登记的房产证。 本案在诉讼过程中，为了分割该房屋，需要明确该自建房的市场价，因此法院委托专业房产评估机构进行评估。评估结果是合法建筑面积94 面积91.5平方米，价值60400元 关键问题：一套房屋内同时存在合法建筑面积与违法建筑面积，如何分割这个房屋？ 法院判决： 1、女方黄某对记载于乡村 ...
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地址为现北京市xx区。包某系非农业户籍。涉案院落的土地使用者(户主)为秦某，建房时间为1952年。1997年7月18日，涉案院落所在村出具《房产证明》，内容 与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据，法院予以支持。无效的合同自始 ...
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建房的行为，不认真履行工作职责，未及时报告制止，从而导致违法占地建房成为事实，相关农用地种植条件严重毁坏，无法复垦。【裁判结果】湖北省孝昌县人民法院经审理认为 建设的行为，既助长了违法者的气焰，又给守法者造成了误导，形成了违法建设的攀比效应。被告人周安平疏于履行职责，人民法院以玩忽职守罪依法追究其刑事 ...
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行政复议，辽宁省国土资源厅作出复议决定书维持了上述具体行政行为。 随后，张女士向普兰店人民法院提起行政诉讼，要求确认大连市国土资源局以公告形式作出的土地强制行为违法，并撤销上述公告。大连市普兰店人民法院受理后，作出一审裁定，认定上述公告系针对张女士房屋所涉土地作出，而由于张女士未能提供被诉公告所涉 ...
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挂靠公司责任的承担2017-02-22石陈荣律师山东聊城律师石陈荣——江山市江建房地产开发有限责任公司与雷伟程与江西四季青生态科技有限公司、吴自旺、俞小貂民间 ，对本案进行了审查。本案现已审查终结。江建公司申请再审称，1、一、二审程序违法。针对吴自旺向雷伟程所借的款项在2014年4月18日即已由东乡县 ...
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.24元。该买卖协议经临沂市公证处公证。后原临沂师范学院根据国家政策规定，发起集资建房，解决职工住房困难。2001年1月16日，被告孙某与临沂师范学院签订了 各人财产归个人的“夫妻公约”，足以说明房产没有共同财产之说。二、一审审判程序违法。对贵和评估公司的司法鉴定估价报告书，评估前未告知上诉人，上诉人 ...
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回涉诉房屋居住。胡丽确被公安部门羁押并审查，现已解除羁押，只是涉嫌违法，并没有最终定性，不能认定被告利用房屋进行非法活动。原告没有按照合同约定提前 《北京市公有住宅租赁合同》； 二、被告胡大将位于北京市某区666号房屋及其南侧自建房腾空交付原告。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为：原 ...
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