兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。本案合作项目涉及资金总额达22.95亿元， 请求仅涉及《承诺函》相关的还款事宜，并未起诉主张解除或继续履行合同，故案涉《合同书》《补充协议》能否继续履行并非本案审理范围，无需在本案中予以 ...
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张某四支付违约金128000元、并承担一切诉讼费用。 本院审理后作出民事判决书，判决：解除张某四与袁某五签订的关于某某市某某区某某路XXX号房屋的《房产交易 或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告作为居间方，已促成张某四与袁某五订立了合同，后是双方在合同 ...
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主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可单方解除合同。比如房屋租赁合同中，承租人逾期支付租金，出租人在催告承租人支付的期间过后，出租人可以 例，没有履行维修设备义务的出租人不享有合同解除权。但是，并不影响他向承租人主张租金的权利。只不过由于出租人自身也有违约行为，并影响到承租人使用房屋，承租人 ...
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合同约定的商品房交付买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之 构成违约，应自行承担逾期交房和逾期缴费的违约责任。故原告要求被告支付逾期交房违约金的主张本院不予支持。对于原告认为房屋总价应包括配套费用，根据商品房买卖合同 ...
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在购房合同履行过程中的3个最根本的问题。 合同约定不可少 对此，王艳华表示，能否在不承担违约责任的情况下解除合同，最基本的处理原则是看合同中有 因政策原因导致买方无法在指定银行获得贷款时，只要其他银行能够办理，买方也不可主张解除合同。 首案结果或有示范效应 依照《民法通则》规定，不可抗力主要由两类构成 ...
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〕151号（现已失效）4．发包人或承包人能否按照承揽合同的规定解除建设工程合同？发包人或承包人行使建设工程合同的解除权应符合《建设工程司法解释》第八条和 ，法定解除权通常应赋予守约方而非违约方。就本案而言，即便承包人出现了迟延履行，如其有正当理由，发包人解除合同的主张亦不能得到支持。 但实务中，云南 ...
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公司明确表示无法办理涉案房屋产权证，二原告的购房目的无法实现，二原告作为合同的守约方要求解除合同，并要求二被告赔偿损失。 被告辩称 王某荣辩称，王某荣的 涉案房屋的产权证，导致产权出现纠纷，违反了售房协议的约定，王某荣应当承担违约责任。二原告要求Z公司承担赔偿责任，缺乏依据，不予支持。 同时，二原告与 ...
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将该房钥匙交给乙方。合同第八条约定：此协议签订后，中介所收乙方中介费为总房价的1%，如甲乙任何一方违约，中介费不退，并由违约方承担，中介所协办 约定于九月三十日到房产交易大厅办理过户手续的事实，均可以证实。故对被告主张双方已经变更合同的意见，不予采信。 从房管局产权处工作人员及中介人员的证言来看，进行 ...
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10日前确定征信是否影响公积金贷款，如遇影响造成贷款不成功，双方约定此合同无效，不作违约处理等。后原告于2015年10月5日支付被告购房定金2万元， 自己的行为表示不愿继续履行双方之前签订的房屋转让合同，故对于原告要求解除合同，并要求被告双倍返还已付定金的主张，予以支持。 至于被告抗辩的原告未告知被告 ...
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将该房钥匙交给乙方。合同第八条约定：此协议签订后，中介所收乙方中介费为总房价的1%，如甲乙任何一方违约，中介费不退，并由违约方承担，中介所协办 约定于九月三十日到房产交易大厅办理过户手续的事实，均可以证实。故对被告主张双方已经变更合同的意见，不予采信。 从房管局产权处工作人员及中介人员的证言来看，进行 ...
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