东现有宅基地一块，正房五间，棚子七间，坐落在村中，宅基地尺寸按集体土地建设用地使用证为准。因闲置无用，经中间人说和，卖给张某长名下，折合人民币现金 不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有社会福利性质，目的是保证本村村民基本的居住；该房屋 ...
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东现有宅基地一块，正房五间，棚子七间，坐落在村中，宅基地尺寸按集体土地建设用地使用证为准。因闲置无用，经中间人说和，卖给张某长名下，折合人民币现金 不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，具有社会福利性质，目的是保证本村村民基本的居住；该房屋 ...
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与上海市奉贤区金汇镇某某领导小组办公室就系争房屋签订《征收集体所有土地房屋补偿协议（适用货币补偿）》，共计获得补偿款5,902,937元。 补偿 并非是二老的农业户口牵头申请建造房屋。根据国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登 记发证有关问题的通知》，通知明确1999年之前非农业户口 ...
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集体土地建设用地使用证、其长期居住于该房屋等事实，可以推定该集体土地建设用地使用证即诉争宅基地的使用证。现无证据证明该使用证已被有关部门撤销，故对于王 的所有权人，而应根据参加建房者是否具有为自己建房的意思表示、是否具有享受该宅基地使用权的资格、房屋建成后的使用情况等综合考虑。涉案房屋建成后一直由王五 ...
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安置面积)。在拆迁补偿协议中，第一条载明李大合法宅基地认定面积为442.49平方米，而其《集体土地建设用地使用证》载明的用地面积为254平方米，实际测量面积 ，B集团据此签署涉案安置协议并无不妥。 考虑到涉案安置协议系B集团结合宅基地实际情况依据拆迁政策进行的安置面积的认定，故B集团与李大签订涉案安置 ...
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次表示原告可随时在前院盖房。2017年6月中旬，原告给被告打电话通知要在自己的宅基地上建房，被告要当面说此事。2017年6月22日是李大去世一周年，原告 组成成员，也无权使用该宅基地。所以，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、本院查明。张三系李四之叔叔。涉诉宅院对应两份《集体土地建设用地使用证》，登记 ...
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，其需要符合一定的条件才可合法继承并办理登记。 一、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是地上有房 案例一 王某早年因读书和工作，户口迁出农村并 十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。由此可见，根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承 ...
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、搬迁补充协议(一)中约定的搬迁补助款132334元、搬迁补充协议(二)中约定的搬迁集体配合奖励155300元以及停产停业综合补偿协议中约定的补偿款40500元归原告所有 诉争宅院已经拆迁的事实，结合当地关于集体土地房屋拆迁补偿安置的相关规定，经审查，评估报告对于诉争宅基地区位补偿款和房屋重置成新价的 ...
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通过村改居等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等 赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。 综上所述，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是集体经济 ...
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，属于农民集体所有。因此，建在农村宅基地上的农村自建房，土地所有权归集体所有，宅基地使用权只能由集体组织的成员享有。建设在宅基地上的房产不能向非本集体 在集体成员内部转让、置换。为了规范和加强农村建房管理，引导农村村民节约使用土地，合理建房，《三亚市农村建房管理办法》对村民自建房的容积率、建筑面积作了 ...
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