解除本合同，经原告催告，被告仍拒不履行合同义务，已经构成严重违约，原告向法院起诉要求解除合同，退回已付房款、税费并要求被告承担合同约定违约责任。 二、办案过程 本律师接受当事人委托后，认真分析了原被告双方签订的认购书、商铺买卖合同，确认卖方逾期交付房屋和逾期办理房产证，卖方已构成 ...
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转移登记手续。在过户当日将房屋交付给张阳。在违约责任部分，双方约定了逾期交房及逾期付款的违约责任：逾期付款在15日之内，自约定的应付款期限届满之 办理所有权转移登记手续，并在过户当日办理物业交割手续，房屋所涉及税费均由张阳承担。 2014年1月13日，张阳未能如约支付购房款，直到2014年3月22日， ...
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已构成违约，应向某技交行支付其承兑的信用证项下款项并承担逾期付款的违约责任。但根据《中华人民共和国民法通则》第135条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼 清偿责任，担保函没有对啤酒城未付款而某技交行交单时，不承担保证责任作出特殊约定。因环宇公司和旅游公司不是信用证关系的当事人，在开证申请人啤酒城 ...
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买方逾期付款或卖方逾期交房达到一定的期限，则守约方就可以发出解约通知，通知到达对方时合同就解除了。但一般来说解除合同仅针对严重的违约行为，对轻微的 在你支付定金后十日再签订买卖合同，因此你应立即支付定金，否则你应当承担违约责任。 张三 12月8日 对解约通知的复函示例：（关注指数★★☆☆☆） 对《解约 ...
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交付房款的日万分之三承担违约金。因此被告违约迟延交房161天应承担6474元违约金。被告辩称房屋交接书上已注明别无纠葛，不应再承担违约金，于事实不符， 计至2006年2月16日。承办结果：法院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还 ...
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交付房款的日万分之三承担违约金。因此被告违约迟延交房161天应承担6474元违约金。被告辩称房屋交接书上已注明别无纠葛，不应再承担违约金，于事实不符 计至2006年2月16日。 承办结果：法院认为，原告要求被告支付延期交房违约金，逾期取得房屋权属证书违约金，要求偿还替被告垫付的测绘费，交易手续费，返还 ...
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又出现漏水，被告派人到维修。2006年4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付 是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 另外 值得一提的是有人认为预售 ...
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又出现漏水，被告派人到维修。2006年4月30日原告起诉要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房 是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 另外值得一提的是有人认为 ...
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转移登记手续。在过户当日将房屋交付给张阳。在违约责任部分，双方约定了逾期交房及逾期付款的违约责任：逾期付款在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日 办理所有权转移登记手续，并在过户当日办理物业交割手续，房屋所涉及税费均由张阳承担。2014年1月13日，张阳未能如约支付购房款，直到2014年3月22日 ...
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时间即2010年5月31日迟延达283天，根据《商品房预售合同》第十三条关于逾期交房时“出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金”的约定，开发商 房屋，则对所出现的房屋质量问题，开发商就会仅履行对房屋的质量保修义务，而不会向买房人承担延期交房的违约责任了。这也正是实践中开发商不顾交房条件 ...
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