，抵押金高达2000万。了解上述信息后，立即向广州市番禺区人民法院提起诉讼，并很快获得了一审法院的胜诉判决。 在二手房买卖中，确实存在很多风险，有一房多 已担保的风险，有无法办理按揭的风险，有二手房交易中介交易风险等等。因为房屋、商铺买卖均是大额资金往来，买家在交易过程中遇到问题应当及时向律师咨询，以 ...
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”或“不可以”，首先要解决“卖方到底什么时候有权解除房屋买卖合同”这一问题。 根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。 具体到二手房买卖中，买方违约在先，如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况 ...
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2007年7月5日，夏某（先买受人）和陈某（出卖人）签订《房屋买卖协议书》一份，约定：陈某将其座落于上海市松江区某套房屋出售给夏某，双方一致 》，约定陈某将该房屋以105万元的价格转让给何某。合同签订后，何某支付了房款45万元。 2010年3月12日，夏某在二手房网上备案系统查询发现陈某挂牌出售该房屋 ...
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了涉案合同约定的前两笔款项总计150万元。后双方就涉案合同约定的尾款支付问题未达成一致，艾某、张某诉至法院。 涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改底单（ ，在艾某、张某知道不能改底单之后，同某房地产公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，某房地产公司坚持要求艾某、张某先行支付尾款才同意办理 ...
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了涉案合同约定的前两笔款项总计150万元。后双方就涉案合同约定的尾款支付问题未达成一致，艾某、张某诉至法院。 涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改底单（ ，在艾某、张某知道不能改底单之后，同某房地产公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，某房地产公司坚持要求艾某、张某先行支付尾款才同意办理 ...
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、水费以及物业管理费收据原件、《前期物业管理服务协议》原件、《二手房买卖合同》原件等，可以推定诉争的房屋由原告一方实际占用使用，被告并未实际占有诉争房屋。 另需说明，借名买房发生在限购政策实施之前，故本案不存在限购政策的审查问题;诉争房屋属于商品房，不属于经济适用住房，可以随时转移权属，故借名买房协议 ...
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日向出卖人沈某支付了30万元首付款，出卖人利用首付款偿还银行贷款以解除抵押，在二手房买卖过程中这是非常普遍的现象，这反而证明了交易是真实存在的。 三 ，其有理由相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项之规定，所有权 ...
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作为我的损失，由违约方予以赔偿？答：对于你所提及的问题在审判实践中比较普遍。合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口 ...
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2016年各地房价纷纷暴涨，直接导致二手房买卖的违约数量暴增，很多卖方宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决拒绝履行合同。 ,000元于该合同签订并申请办理公证手续当日支付。双方还就余款交付、房屋交接、户口迁出等问题进行了约某。居间协议第3条约某：如甲方在《房屋买卖合同 ...
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，建议其将开发商诉至法院以及要求对方赔偿相关损失。 庭审过程： 李先生同意了我的建议，我们将开发商诉至北京市海淀区人民法院。诉讼请求为：要求被告赔偿我方因房屋存在 三、 在约定的保修期限内购买二手房出现质量问题后，买主有权要求卖主承担修理、减少价款等违约责任。因此购房者在和二手房房主签订买卖合同时， ...
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