X号楼X层X号房屋（简称涉案房屋），价格为300万元，分别于合同签订当日支付定金10万元，于2月20日前支付100万元，于7月3 据，本院应当予以支持。 案件来源：程晖与北京金实房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第27004号]。 延伸阅读：地方 ...
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认购书，在性质上不是预约而是本约，或名为预约实为本约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条将商品房买卖认购 买卖合同的主要内容。该条规定：商品房销售时，房地产企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所 ...
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事件”是指嘉吉公司与金石集团就进口大豆中掺杂红豆原因而引发的金石集团涉及的一系列诉讼及仲裁纠纷以及与此有关的涉及汇丰源公司的一系列诉讼及仲裁纠纷。 吉公司认为债务人福建金石公司与关联企业田源公司、田源公司与汇丰源公司之间关于土地使用权以及地上建筑物、设备等资产的买卖合同，因属于《中华人民共和国合同法》 ...
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伟与振兴公司之间的民间借贷纠纷予以审理，并无不当。8. 从双方当事人的权利义务判断，交易目的是获得借款，而非出卖商品房，双方真实意思是以商品房买卖合同担保借款 签订的是精煤买卖合同，合同关于标的物质量、价格、给付方式、时间、到货地点等条款约定清楚，并在公证机关进行了公证，冶金贸易公司从所属企业以一次 ...
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，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求： 1.有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无 效。 2.有的承租人请求人民法院 饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁 ...
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。【注意事项】1.对于付款时间条款不明晰造成的法律风险，主要承担者卖方。付款义务是买卖合同中买方的核心义务，只有在进行严谨细致的约定才能实现卖方合同 中，超市企业往往设置苛刻的付款方式，要求供货商上交全部的供货凭证和增值税发票，换取未经签章的领款顺序号，然后等待超市通知后取款。一旦产生纠纷，供货商就 ...
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物业服务公司提供的服务，应认为他们之间形成事实物业服务合同关系，应当受前期物业服务合同的约束。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 合同的类型、性质不同其义务也不尽相同，在商品房买卖合同中，选聘前期物业服务企业进行物业服务管理应当作为建设单位的附随义务，该附随义务应延伸 ...
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与被上 诉人上海凤舞汽车经营公司、原审被告上海鞍福物资贸易有限公司汽车买卖 合同纠纷一案中，查明砖桥贸易城为鞍福公司的设立提供验资“一条龙”服 务， 手续、领取《企业法人营业 执照》等。二、上海一、二审法院研究处理意见(一）一审法院的处理意见上海市奉贤县法院认为，凤舞公司与鞍福公司之间购销合同有效，鞍 ...
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解除原告与该公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还258因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当各自承担相应的责任。该公司是在香港地区成立的个人企业，且已 后果，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淸。卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务 ...
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已付购房款金额赔偿损失83000元。 讼争焦点： 本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)出台后，四川 市场的混乱他们功不可没。 可见，《商品房司法解释》将其适用范围囿于房地产开发企业所建房屋似有不尽完善之嫌，也大大降低了该解释的适用价值 ...
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