先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。 房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋 》 2012年第6期） 裁判观点：在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。 ...
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的。需要特别强调的是，即便是被申请人没有将房屋出售，由于其已经严重根本违约，申请人也会提出解除合同并要求其承担违约责任，鉴于本案被申请人已经将房屋出售 提交人： 李立银律师 接收人： 日期： 日期： 【审判结果】 鉴于该案双方选择纠纷处理方式为仲裁，故本律师代理申请人向有管辖权的仲裁机构提出仲裁，后经 ...
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985元、有关税费和入住期间的物业使用费用。 后因被告拒绝履行，形成纠纷，故原告起诉至法院。 裁判结果 郑州市中原区人民法院于二 〇一一年 十二月十二日依法 的交易形态，买卖双方，按照自愿、自由、自主原则平等协商，缔结合同，购买由房地产开发企业开发建设的在建或者已竣工的经销售备案向社会公开销售的房屋 ...
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《商品房销售管理办法》第22条的规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。关于商品房销售的 商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。”虽然最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售 ...
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，商品房买卖中的不规范现象时有发生。房产商为获取高额利润，将已预售或出售的房屋重复出售给他人，是其中一种比较典型的方式。 去年年初，市第二中级人民法院 起诉。 C登记无法撤销 在输掉了行政官司之后，邢先生和史先生以商品房预售合同纠纷为由，又将置业公司和市房地局告到了市第二中级人民法院。 这次他们不再 ...
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社会团体等组织为了解决内部职工的住房问题，以国家划拨的土地建设并按成本价出售给内部职工的房屋。集资房是我国城镇住房制度改革转型时期的特定产物。集资房的 特殊性，以及由此所体现的政策福利性，容易产生合同性质认定上的分歧。事实上，参照高法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五 ...
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使对方限于尴尬地位。 中国长城资产管理公司石家庄办事处沧州衡水项目 组诉玻璃纤维厂担保合同纠纷案代理词 审判长、审判员 我受津武玻璃纤维有限责任公司的委托，经法庭批准 其另行追究原债权人未尽附随义务的责任。最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定的第二十八条：“如债权人在公告期内 ...
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代理被告应诉后，代理人通过从事实上揭示原告恶意诉讼目的、从法理上否定当事人的企业出售主体资格等方法沉着应诉，法院最终判决驳回了原告诉讼请求，使原告及 。这样，被告或丹阳市金太阳加油总汇肯定是不会“履行”与原告“签订”的所谓“合同”的，原告就可以坐收所谓的“违约金”、“赔偿金”了，张××就可以暗中在原告 ...
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只有在售房人拒绝履行洽谈签约义务时，买受人才有权请求法院强制其将房屋出售给自己。 （3）《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同 建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可 ...
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辉公司与华隆公司、渤海公司、九顶公司、新鹤公司没有合同关系，因此其也无权以合同纠纷为由起诉华隆公司、渤海公司、九顶公司、新鹤公司。 根据国务院《水路运输管理条例》规定，我国水路运输实行许可证制度，经营水路运输业务的企业，必须首先取得交通管理部门颁发的运输许可证，才能凭证向工商行政管理机关申请营业登记 ...
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