规定，合同签订在2008年11月之后的合同不适用北京市房屋买卖的相关规定，原告与被告的借名买房合同是无效的。第二项我方也不认可，被告不具备在北京市买房的 上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。现张某顺要求确认借名买房约定无效以及腾退房屋的请求 ...
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宅院。 本案审理过程中，经张某长申请，本院委托北京Y公司（以下简称Y公司）对涉诉宅院宅基地的区位补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020年10 我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明的事实来看 ...
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宅院。 本案审理过程中，经张某长申请，本院委托北京Y公司（以下简称Y公司）对涉诉宅院宅基地的区位补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020年10 我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从庭审查明的事实来看 ...
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应于本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告H公司违约金555,000元; 2、驳回原告H公司其他诉讼请求。 点评 原告与被告签订《商品房买卖合同》时，约定的1 销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下：2017年1月9日，姚A与王A签订《房地产买卖（居间）合同》，见证方为M公司，合同约定姚A向王A购买位于 房屋过户给案外人袁C，致使姚A不能实现涉案房屋买卖的目的，姚A请求解除合同，王A也表示同意解除合同，合同解除条件成就，符合法律规定，予以支持。 关于原告 ...
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原告不同意，李B同意把定金退还原告。 二．法院查明 根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李B与被告李C是父女关系，2016年4月 陈D通过被告M公司与原告达成房屋买卖的合意并就相关事宜进行协商，后告知被告李C携带被告李B、被告李C的身份证及涉诉房屋房本，于合同签订当日前往被告 ...
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2009年1月22日，张丽莪与总房地产开发有限公司、物业有限责任公司办理了房屋交接手续，验收房屋，签署《住宅工程质量分户验收表》，办理装修许可、领取房屋 结合本案实际情况，对双方之间借名买房合同关系的效力认定正确，对本案作出的相应处理，并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。 ...
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产权，双方签订转让合同时潘A购房尚不满5年，根据相关规定案涉房屋不得上市交易，故对合同效力提出异议。对此，该院认为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 具有实际交易行为，显然不符合借名买房的法律关系特征，应属于房屋买卖合同关系。因此，潘A主张以借名买房为基础关系认定合同无效，没有事实和法律依据。第二， ...
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某二夫妇、林某五皆已去世。 经查，a公司于1997年5月30日与林某一签订了《房屋买卖合同》，购买案涉房屋，约定成交价格10万元，合同落款处有 的限制。 根据《物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。案涉房屋已经拆除，那么物权也随之消灭。所以林某一与 ...
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商品房买卖合同》，但原告未前来换签《商品房买卖合同》。即其非《合作建房协议》的合同主体，该协议对其不产生法律效力。因此，其非本案适格被告，请求 商品房预售合同纠纷一案。 本院认为，一、关于《合作建房协议》的合同效力问题。黄元与富团公司签订的《合作建房协议》，该协议书包含了当事人姓名、商品房基本情况、 ...
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