罗某和廖某在同等条件下享有优先购买权。现法院判决已生效，罗某和廖某申请强制执行，要求以同等条件购买房屋。 分歧： 对于如何实现罗某和廖某的优先购买权 ，房产部门应为罗某和廖某办理房产证。 管析： 笔者同意第二种观点，理由如下： 首先，承租人的优先购买权是我国民商法上关于优先购买权的一种，是指公民、法人 ...
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住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者 约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等 ...
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代为测量、评估成材率、木材体积等，代为测量评估的人员能否认定为协助政府从事行政管理工作？再如，在审批办理农村企业用地房产证时，土管部门工作人员临时叫村基层组织人员 ，并不属于某村，林玉潮并不构成职务侵占罪。 土管局只是在接到某村关于造地补助金的申请后，在签订造地协议前，前来某村对可开垦荒地的面积进行 ...
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年8月2日，单位出具证明，证明金某璞于1998年6月在该局房管所购房，房产证未发。 金某明主张金某璞于2003年3月25日在律师事务所留有代书 死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱处分个人财产。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证， ...
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两种情形，即：三是有五证，已交房，但未办理房产证的房子，四是已交付房产但五证不齐全的房产。第一种和第四种情形无论房产是否交付，购房合同均 于百分之五十，且已按照合同约定将剩余价款支付给申请执行人或者按照人民法院的要求交付执行的，可以理解为符合该规定的精神）。 根据以上情形分析，可以看出，购房者购买房产 ...
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某要求支付的是2010年8月至2013年6月期间还贷的增值部分的二分之一是没有法律依据的，按房产证上登记的产权人份额，吴某1只占50%，所以增值部分只有50%属于 月，吴某2、吴某1办理房屋产权变更登记，吴某2取得房屋所有权证，诉争的房屋登记为吴某2单独所有。 诉讼中，经宁某申请，本院委托评估公司对诉 ...
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公房承租权，人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续，当事人坚持继承请求的，人民法院裁定驳回起诉。6.被继承人购买公房时 房屋及分割使用的，人民法院应予支持。但人民法院应在判决中明确，该判决不作为拆迁补偿依据;并明确对于该房屋是否属于违章建筑、能否取得房产证、应由 ...
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农户未办理任何手续违规建房的情况下，没有认真履行职责，擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设 为3450元。后韦某提出，该农户黄某在耕地上建房，需要其帮助办理用地手续和房产证，农户黄某需要交给其手续费，现就用这3450元租金来抵消手续费， ...
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不知情的情况下，通过恶意诉讼得到贵院针对涉案房屋作出的民事调解书，从而对其分割并办理房产证。贵院在前述诉讼审理中遗漏了必要共同诉讼人即二原告，侵害了 对当事人双方的诉讼标的虽没有独立请求权，但是案件处理结果同其有法律上的利害关系的，第三人可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知其参加诉讼。前述第三人因不能 ...
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农户未办理任何手续违规建房的情况下，没有认真履行职责，擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设 为3450元。后韦某提出，该农户黄某在耕地上建房，需要其帮助办理用地手续和房产证，农户黄某需要交给其手续费，现就用这3450元租金来抵消手续费， ...
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