北京市购买商品房规定 -案例分析搜索

开发商迟延办证购房人如何索赔违约金

月27日签订了《北京市外销商品房预售契约》（下称《契约》），契约约定申请人按照每平方米10522.59元的标准购买被申请人位于北京市朝阳区朝阳门外小庄6 损失的证据；其四，申请人在本案中也存在违约行为。有鉴于此，根据有关法律规定，并结合考虑本案的相关情形，仲裁庭认为，酌定支持申请人所主张的自2004 ...

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商品房买卖中延期办证纠纷之诉讼时效

单独完成。一、案情简介：2003年11月24日年李某购买北京市A开发商（以下简称A公司）的商品房，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和起算诉讼时效期间的起算是指什么时候开始计算诉讼时效。《民法通则》：137规定：诉讼时效从知道或者应该知道权力被侵害时计算。《最高人民法院关于审理民事案件 ...

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借他人名义购买经济适用房起诉过户纠纷

上述约定，蒋某宏于2004年4月6日与北京w公司签订《商品房买卖合同》，总价款270723元。房屋购买后，周某娟一直居住至今，其间进行了房屋装修。现周某本息22万元左右。裁判结果一、蒋某宏于本判决生效后七日内协助周某娟办理北京市朝阳区一号房屋抵押权注销手续，所需费用由周某娟承担；二、蒋某宏在 ...

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离婚时婚前财产的房屋协议归属于对方可以反悔吗

其与北京市某房地产开发有限责任公司于2000年8月签订的《北京市内销商品房预售契约》及发票，主张北京市一号房屋（以下简称涉诉一号房屋）财产属于孙某婚前个人双方当事人签署的《离婚协议书》系各自真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应遵照履行。关于孙某诉请张某向其支付涉 ...

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离婚——离婚时婚前财产的房屋协议归属于对方可以反悔吗

其与北京市某房地产开发有限责任公司于2000年8月签订的《北京市内销商品房预售契约》及发票，主张北京市一号房屋（以下简称涉诉一号房屋）财产属于孙某婚前个人双方当事人签署的《离婚协议书》系各自真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应遵照履行。关于孙某诉请张某向其支付涉 ...

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未有书面的借名买房协议法院能否认定双方有借名买房合意

某强作为买方与M公司（以下简称开发商）作为卖方签订《北京市内销商品房预售契约》，约定由张某强购买一号房屋，总价款181万元，首付款37万元已在当日付清法院认为，原被告之间的合同关系是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《支出凭单》以及《转让协议》载明的内容，被告应当配合 ...

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直接以物抵债的协议是否具有法律效力

某强作为买方与M公司（以下简称开发商）作为卖方签订《北京市内销商品房预售契约》，约定由张某强购买一号房屋，总价款181万元，首付款37万元已在当日付清法院认为，原被告之间的合同关系是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《支出凭单》以及《转让协议》载明的内容，被告应当配合 ...

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未有书面的借名买房协议法院能否认定双方有借名买房合意

某强作为买方与M公司（以下简称开发商）作为卖方签订《北京市内销商品房预售契约》，约定由张某强购买一号房屋，总价款181万元，首付款37万元已在当日付清法院认为，原被告之间的合同关系是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《支出凭单》以及《转让协议》载明的内容，被告应当配合 ...

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如何避免购买“学区房”引发的纠纷？评析北京上海“学区房”买卖合同纠纷典型案例

淮安中南世纪城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案案例要旨：开发商所做的学区房宣传广告中注明置于计划仅供参考，最终以合同和相关部门规定为准应视为要约邀请通报十起涉房屋买卖居间合同纠纷典型案例》 ▌如何避免购买学区房引发的纠纷？对于有强烈需求的购房者，北京市海淀区法院民二庭法官胡光建议，要先了解 ...

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借名购买经济适用房的权益归属纠纷

我以王娟的名义与北京住总房地产开发有限责任公司就北京市朝阳区某小区房屋(以下简称涉案房屋)签订了《北京市商品房预售合同》。合同签订后，我交付了房款及相关人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归 ...

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