明确规定：凡未按照本办法申请办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。如何理解该规定产权过户登记是房屋买卖合同 第一阶段，产权变动登记问题存在于第二阶段，因为登记是移转房产的要件，是实施合同内容、转移房产所有权的方式。我们可以这样认为：一个完整的房屋买卖行为是双方签订 ...
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抵押关系因没登记无效为由抗辩张，不同意实现抵押权。 分歧意见 第一种意见认为，新抵押合同无效不应主张抵押权。理由是张在2004年8月对其房屋进行了分割，由一个房产权证换成了两个不同批号的房产权证，这是对原有抵押合同的实质内容的变更。抵押权是对于债务人或第三人不转移占有而供担保的不动产及其他财产 ...
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（2021）办字第xxx号仲裁裁决，裁决某某酒店分公司支付唐某某违法解除劳动合同的赔偿金257，045.58元、2020年12月xxx日至同年12月xxx日 时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知 ...
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支付经济补偿金。最终乔某某等并未同意调整工作地点，某某上海分公司依法与其解除劳动合同并支付了经济补偿金。某某上海分公司已安排乔某某休年休假以及加班调休。 订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知 ...
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支付货款。原告起诉要求被告立即支付11万元的货款。被告认为，双方没有变更合同内容，合同约定原告应当交付14.5万元的货物，而不是只交付11万元的货物 对方当事人负有为对待给付的义务、享有要求一方当事人为给付的权利。由此可见，就合同已履行部分而言，一方当事人只享有权利，对方当事人只负有义务，双方没有具有 ...
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。 【裁判要旨】 厦门海事法院经审理认为，原、被告签订的航次租船合同，系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应依法确认为有效。6月18日的三方协议是在 作出了有益的探索。 一、什么是债务承担 债务承担，是指就已成立的债的关系而发生债务人的变更，以第三人为债务人。第三人称为承担人，债的内容并没有 ...
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，夏某因购车欠原告165000元，款项在2017年2月还清。夏某父亲在上述合同中都以担保人的名义签字担保。2016年12月，被告夏某与某物流公司进行结算 》第三十条的规定，保证期间，债权人和债务人对主合同内容作了变动，如果是减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。之后的借款合同是对 ...
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合同及其相关补充协议是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。有效的合同对各方当事人具有约束力，当事人应按照合同 手续的时间没有做出明确的时间约定。因此，二被告对于办理房屋产权变更登记手续及其交付房屋的合同义务还未到履行期限。对于原告要求被告现在将房屋过户至其 ...
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合同的标的、数量、价格、履行期限等内容进行变更是一种普遍现象。 一些公司在最初签订合同时采用书面协议，等到对合同内容需要作更改时，便会以口头 时效。 7没有审查交易方的公章 合同法规定公司法定代表人的签名或盖章只要具备其一，合同便具有法律效力。一般法定代表人都会授权他人对公司印章进行管理，但往往印章的 ...
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、维持一审民事判决第一项、第二项、第三项、第五项、第六项；二、变更一审民事判决第四项为：东奥北京分公司、东奥公司于判决生效后十五日内给付张 解释意味着应当根据一个诚实守信的理性人所能客观理解的含义来解释合同，平衡当事人双方的利益，公平合理地确定合同内容。（二）土地增值税负担问题上述解释原则在本案中也应 ...
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