在实践中的正确实施，并影响到司法裁判的统一性和严肃性。为了正确理解和适用合同解除的有关法律规定，有必要对实践中存在的几个误区进行理论分析，澄清其缘由， ，其立法目的在于督促解除权人及时行使权利，以维护交易秩序的安全和稳定。当合同解除的事由成立时，解除权人可以在行使解除权和要求对方当事人实际履行之间作出 ...
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（法定法律关系），请求赔偿是被违约人在救济法律关系中的相对权、债权。（2）合同变更，合同法律关系并不终止，只是内容有所变化。在变更同时，可产生 部分不承担，变更减少了主债务人负担的，保证责任随之减少。4.合同解除及“特殊变更”不影响定金的适用《担保法解释》第120条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他 ...
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合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明； 、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订 ...
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被诉人对此应当承担全部责任。被诉人取得申诉人的投资款20万元，系根据无效的联合经营合同取得的，因此应予返还。被诉人辩称，申诉人汇入广西中旅20万元接待费，是按照合同 地在中国；并约定争议解决地也在中国。根据“最有密切联系”的原则，该合同应适用中国法律。（三）关于被诉人是否有欺诈行为申诉人与被诉人的联营 ...
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其起诉。[案情分析] 一、双方签订的《国有土地使用权出让合同》为有效合同合同法律效力是合同依法成立后所发生的法律后果。根据《民法通则》第五十五条关于民事法律 。X公司在规定期限内未按约定交清土地出让金属违约行为，其所支付的定金适用定金罚则，不予返还。Z市土地局对X公司已交纳的部分土地出让金不予退还，其 ...
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其起诉。[案情分析] 一、双方签订的《国有土地使用权出让合同》为有效合同合同法律效力是合同依法成立后所发生的法律后果。根据《民法通则》第五十五条关于民事法律 。X公司在规定期限内未按约定交清土地出让金属违约行为，其所支付的定金适用定金罚则，不予返还。Z市土地局对X公司已交纳的部分土地出让金不予退还，其 ...
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成立的公司法人，担保人江门财政局是中华人民共和国国家机关，因此，本案属于涉港商事合同纠纷。各方当事人虽然在1995年5月10日签订的《贷款协议书》中没有 法规的行为，不发生适用外国法律的效力。”最高人民法院《关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》第二条“关于处理涉外经济合同争议的法律适用问题”第（十） ...
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] 某房地产开发公司依法取得了75.8亩商住用地的政府批文，签订了国有土地使用权出让合同，但未交齐土地出让金，未取得土地使用权证。 2011年5月19日，张 预约合同的概念和处理规则。这一司法解释的出台，对于预约合同的认定和法律适用，具有指导意义。 在本案协议书中双方对转让内容进行了约定，但承诺书中对 ...
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朱某将139900元房款交付给马某。因买卖双方系姻亲关系，双方未签订书面合同，二被告将该房屋的国有土地使用证原件交给原告，并口头承诺随时协助原告办理产权 不存在普通法与特别法的选择问题。 其次，应准确区分一般规定与特别规定。在法律适用实践中，特别规定与一般规定的区分并不是显而易见的，要准确判断就需要找 ...
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条第一款 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。立法目的就是要促使用人单位主动履行 性质。本案的双倍工资属于惩罚性质的赔款,并不是按劳分配的劳动报酬。 三、时效法律适用分析 根据最高院有关的司法解释： 劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向 ...
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