认为： 本案原被告所签订的《商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。原、被告约定，房屋交付使用后被告应当为原告 人民法院关于＜中华人民共和国企业破产法＞施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第九条第二款：债权人就争议债权起诉债务人，要求其承担偿还责任的 ...
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。)一、原告诉称原告杨女士、王先生起诉称： 2009年11月9日，我方同被告双方签订了《商品房买卖合同》，合同中涉及的房屋性质属于经济适用房。由于被告没有 资格的问题，甲市高级人民法院《关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第六条提到，买受人家庭不具备京十五条规定的购房 ...
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公司签订北京市商品房预售合同的诉讼请求，未有事实及法律依据，法院不予支持；但鉴于安大、安小在本案中明确表示就合同无效的后果及安某某所支付购房款问题在本案中不要求一并予以解决，法院对此不持异议，其可另行起诉解决。一审判决后，安大、安小均不服，持其原诉意见共同上诉至北京市第二中级人民法院 ...
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当事人姓名均为化名，如果雷同，可以与我们联系，我们将予以撤销。)一、原告起诉称原告苏某起诉称：我和被告在2008年7月16日签订了《商品房买卖 某不能履行房屋交付义务了，所以苏某要求被告XX开发商继续履行合同的请求得不到法院的支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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12月27日，某康公司交房。因某康公司逾期交房，李某勤遂起诉请求某康公司按照合同约定支付违约金69726.6元。诉讼中，某康公司辩称，因 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间 ...
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方式通知了原告签订合同。同时，原告在诉讼中提出，其到被告处签订商品房预售合同时，才得知被告将房屋的交付时间推迟至2010年年底，严重影响了其原定的入住 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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合同纠纷退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套，高某某按约支付了首付款，开发商协助办理了银行按揭贷款，房屋迟迟不能交付，在合同交房期内，小区主体刚刚完工，开发商通知交房，大部分业主领了钥匙 ...
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的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”的条件,才能对外预售商品房,签订预售合同。否则，无法取得预售许可证，也没有资格对外签订预售合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。但是在起诉前取得 ...
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12月27日，宏康公司交房。因宏康公司逾期交房，李春勤遂起诉请求宏康公司按照合同约定支付违约金69726.6元。诉讼中，宏康公司辩称，因 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间 ...
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《商品房认购协议书》，约定洪某向泉舜公司认购一套商品房，洪某向泉舜公司交付5万元作为取得优先购买权的定金，并约定洪某应在2008年5月9日前与 讼争商品房土地使用权于2007年11月7日已向银行设定抵押为由，向厦门市集美区人民法院起诉请求判决泉舜公司双倍返还定金。泉舜公司抗辩其在洪某签订正式商品房买卖 ...
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