关系。 2011年9月10日，龙某一以余某一的名义与xx公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定余某一作为买受人购买xx公司出售的位于广元市 关系，余某一将房款以现金的形式交给龙某一，委托龙某一办理购房及产权登记等相关事宜。 三．法院判决 撤销四川省广元市xx区人民法院民事判决； 二、驳回李某一 ...
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关系。 2011年9月10日，龙某一以余某一的名义与xx公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定余某一作为买受人购买xx公司出售的位于广元市 关系，余某一将房款以现金的形式交给龙某一，委托龙某一办理购房及产权登记等相关事宜。 三．法院判决 撤销四川省广元市xx区人民法院民事判决； 二、驳回李某一 ...
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周某交纳的应付房款和应缴税费后7日内将房屋交付给周某，并将办理房屋产权登记手续所需的资料、发票、文件等全部提供给周某。三、审理查明2010年3 权，其解除权发生时间及行使期限如何确定。2.周某是否有权要求继续履行《商品房预售合同》。3.周某实际支付购房款的数额。针对上述争议焦点，分析如下：1.某公司曾 ...
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，总价约140余万，买房时签订的商品房预售合同中载明：“某公司应当在商品房交付使用后365日内将办理房屋权属登记的相关资料报产权登记机关备案；对因出卖人原因 房产证的期限，构成违约，故王某要求支付逾期办理房产证违约金，应予支持。但双方在合同中约定的违约金仅为已付购房款的万分之一，明显偏低，现王某主张按 ...
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XX开发商见房价大涨，又将诉争房屋卖给了褚先生，并为褚先生办理了产权登记。后原告蒋先生发现自己购买的房屋已经有人在装修了，才知道此事，无奈之下 及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖 ...
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意见。 三、审理查明 经审理查明，原被告双方签订的房产买卖合同中，第三条约定，该商品房所分摊的土地使用权及在建工程已经设定抵押，抵押权人均为工行怀柔支行；第二十条产权登记第二项“转移登记”约定，买受人委托宏伟公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，如因出卖人责任，买 ...
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联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告付珍珍诉称：原被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于北京市房山区青云小区1号楼2单元3号房屋，房屋 2）面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房。买方不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由卖方 ...
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，笔者代理两起在房建商的债权人处购买抵债房屋，再通过与房建商签订商品房买卖合同进行“更名”，但所购楼盘却因其他原因停建，成为名副其实的“烂尾楼”， 办理房屋更名手续及今后的备案和房产证办理。但是，按照房屋交易规则，尚未办理房屋产权的房屋交易无法办理房屋登记手续，不能实现房屋所有权的变动目的。为了让原告 ...
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买卖合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：该公司将其开发的某小区一套房屋出售给张某，该商品房 第五条还约定建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%），根据产权登记建筑面积结算房价款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超过3% ...
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由陈某认购兰星江阴分公司开发的龙城福第房产，并约定认购位置为A块商业11—15号；房屋交付后，产权登记面积与认购书约定发生差异的，双方同意按产权登记面积 放弃优先购买权，并不再享受以上单价购房优惠，交纳的诚意金不计息退还；双方签订商品房买卖合同后，诚意金抵作房款；本认购书有效期自签订之日起生效，到陈某 ...
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