张三与H公司签订了一份商品房预售合同（住宅类），合同约定，该房屋坐落于B市1号，总价款5715589元，付款方式为按揭贷款，H公司应于2013年12 表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效。在双方存在合法有效的房屋买卖合同关系的前提下，本案的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对 ...
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详实充分，诉讼的结果，消费者胜诉率并不高。我最近代理的一起商品房买卖合同纠纷案，通过我对合同条款和法律规定的成功运用，帮助消费者最终维权成功。 2018年5月， 后，售楼小姐就向史女士保证可以为其申请到商品房抵押银行按揭贷款，以此为基础双方就签订了购房合同，史女士用东挪西借的19.5万元交了首付款，并 ...
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某签订《商品房买卖合同》，双方约定：吴某以1338507元的价格购买开发商开发建设的房屋一套。吴某首付房款408507元，剩余房款93万元办理银行按揭（吴某 以开发商系阶段性担保人为由，径直在某开发商保证金扣划了所有剩余贷款本息85万余元。为此，开发商诉至法院，要求解除《商品房买卖合同》，吴某协助办理 ...
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房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于 某支付的合作建房款定金和合作建房款30%余款共计486960元并赔偿利息损失（利息计算方法：以本金486960元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率分段自2013年6 ...
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；2.被告军×公司返还两原告购房款127181元及利息20140.80元（按中国人民银行同期贷款利率5.25%计算，自2013年4月15日起暂计至2016年4月20 房款为84787元；第四次：在签订《商品房买卖合同》时补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款。《建房合同书》还对双方 ...
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了商品房一套，价款为128661元，并办理了分期还款的按揭贷款手续，首付款为38661元，贷款为90000元。2009年12月2日，原、被告签订了结婚协议 ）900元＝45000元。2015年3月5日，被告与中介人员签订了商品房买卖合同，将该房屋卖给了中介公司，价格为185000元，并由中介公司一次性 ...
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了商品房一套，价款为128661元，并办理了分期还款的按揭贷款手续，首付款为38661元，贷款为90000元。2009年12月2日，原、被告签订了结婚协议 ）900元＝45000元。2015年3月5日，被告与中介人员签订了商品房买卖合同，将该房屋卖给了中介公司，价格为185000元，并由中介公司一次性 ...
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经历离婚诉讼，如何行使其债权人的权利呢？因按揭贷款的用途是支付购房款，商品房买卖合同标的物也是按揭贷款担保合同抵押物，房屋所有权的归属造成抵押物归宿及抵押权的 》与《合同法》在此问题上的冲突，建议立法明确银行在知道法院处理其债权和抵押物时没有提出诉讼请求，法院判决房屋归属后，银行不得再主张因债务转移没 ...
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月28日至2010年7月期间，荆某每月向银行偿还贷款本息。原审法院认为：荆某与某房产公司所签商品房买卖合同是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定 文件不齐全，荆某有权拒绝交接，由此产生迟延交房责任由某房产公司承担。在荆某按合同约定支付了首付款及按揭款后，某房产公司没有证据证明已按合同约定的 ...
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当前，商品房售楼广告中说明和允诺的情形主要有：1、向购房者提供某些购房优惠或者附带赠送礼品的说明，如：提供银行按揭贷款并给与一定的折扣等；赠送车库、 充大，或以次充好。一般来讲，广告中关于赠品的允诺当然是具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的；套用司法解释，广告中关于赠品的允诺 ...
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