房屋承租权或所有权处分的，应提交租赁契约或产权证复印件，并携带原件以便核对; 4、涉及共有财产分配的，应提交财产清单，详细列明财产状况; 5、对 平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三 ...
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一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。案例二未签订 张某某与济南某置业公司之间成立商品房买卖合同关系。济南某置业公司明确认可涉案房屋已经另行出售，无法继续履行合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评 《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 的实际情况告知温先生，也没有促成合同成立，无权要求支付服务费。夫妻一方擅自将双方共同共有的房屋售卖，并对买主宣称是双方一致同意的，这种擅自出卖共同共有 ...
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标准价购买公有住房以城镇职工家庭（夫妇双方）为购房主体，且每个家庭只能享受一次。夫妻一方按房改政策购买住房时享受了其配偶的工龄优惠，该住房应当视为其夫妇双方共同 的夫妻共同财产，姜涛去世后，诉争房屋处于各继承人共有状态，朱云未经其他共有人同意处分了共有财产。而姜桦主张诉争房屋为朱云与姜涛的夫妻共同财产 ...
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对此，有三种主要观点。第一种观点以字义解释为准，即在离婚诉讼期间，夫妻一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移、变卖或毁损的，适用婚姻法第四十七条。理由是 的处分，一方无权擅自处理，如一方擅自处分重大夫妻共同财产，即侵犯了另一方的财产权。在婚姻关系存续期间，因双方财产的共有关系，被侵害一方无法要求另一方赔偿， ...
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，双方另有约定的除外。”按照此规定，在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方购置，继承、受赠、兴建的房屋都归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻双方 ，对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫妻双方的 ...
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这一问题区分不同情况进行分析。首先，对于以标准价购房只能取得部分产权。此类房屋实际上与售房单位存在着一种产权共有关系。其中，属于公民所有的部分，即是夫妻双方 公民私有财产，享有完全的占有、使用、收益、处分权利。而依据《婚姻法》之规定，无论该房产的产权证上登记的是夫妻一方或双方，该房产实际上都是夫妻双方 ...
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所在，要求占有人返还原物。上述司法解释的规定正是体现了物权的追及效力（即共有人处分共有物的原则）和确立了第三人善意取得制度。而本案诉争之铺面的 本案中关于诉争之铺面的承租，在2002年之前夫妻双方均未与出租人订立书面租赁合同，事实上自1996年起一直由王某一方在经营管理，而郑某未参与经营。根据合同 ...
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张**订立买卖合同，并积极履行合同义务。 尽管在《房屋买卖合同》订立之初，没有证据表明包**作为夫妻财产共有人同意处分财产，但从其在合同履行过程中，积极参与， 《婚姻法司法解释（一）》第17条规定，他人有理由相信处分财产为其夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。退一步 ...
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。一号房屋系被安置人孙某柔与周某应享有的权益，孙某以夫妻共同财产为由要求分割，于法无据。原告孙某起诉的案由错误，本案案由为离婚后财产纠纷， 纠纷无法解决案涉房屋的归属问题，孙某需要先进行分家析产。孙某表示坚决按离婚后财产纠纷起诉。 裁判结果 驳回原告孙某的诉讼请求。 房产律师点评 处分共有的不动产， ...
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