了约定的全部价款，纵有竣工时间顺延的免责事由，被告金平分公司也不能过分延迟交付房屋。而《商品房购销合同》第十条第二款、第三款也表达了被告金平分公司 应在一定期限内办理房屋交接，否则承担违约责任的意思。原告、被告金平分公司虽然没有明确约定交房时间，也应当在一定期限内履行交付、受领义务。因此，基于合同目的 ...
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，要求减少违约金。二、法院审理法院经审理认为，开发商逾期交房应承担继续履行合同、支付违约金的违约责任。开发商当初的承诺应是双方的一种合意，双方约定的逾期交 的案例也不少。例如王先生购买了一套商品房，在签订房屋买卖合同时，双方对延迟交房作出约定，确定违约金为9000元。后开发商拖延两年交付房屋，被王先生 ...
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记录，并不具备购房资格，购房协议因为违反强制性法律规定均为无效协议，根本没有办法履行，房产公司也没有办法为毕洁协助办理过户手续。毕洁认为房产公司作为专业 不具备购房资格，故不能购买位于北京市丰台区号房产，甲方不追究乙方责任及其合同违约责任。双方合同自动解除。房产公司自述曾审查毕洁之购房资格，表示身份、 ...
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维修二区。对证据六，证明目的不予认可，恰恰能够说明被告未履行其应尽的法律义务，是被告构成违约的原因，也是发生火灾的主要原因。 经审理查明，原告张 30日内将自有物品搬出原承租房屋，如果乙方未按约定时间搬清自由物品，每延迟一日乙方应向甲方交纳保管费500元／日。2013年11月14日，原告作为甲方借款人 ...
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维修二区。对证据六，证明目的不予认可，恰恰能够说明被告未履行其应尽的法律义务，是被告构成违约的原因，也是发生火灾的主要原因。 经审理查明，原告系 后30日内将自有物品搬出原承租房屋，如果乙方未按约定时间搬清自由物品，每延迟一日乙方应向甲方交纳保管费500元／日。2013年11月7日，原告作为甲方借款人 ...
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八大参考条款(当事人名称或姓名住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议方法)仅是建议性的，并非合同成立的必备条款;相反， 之时推迟至签署过户或备案合同之时，这只是居间方对自己权利行使时间的延迟，但决不意味着把签署过户或备案合同作为居间方收取居间报酬的前提条件;二是约定 ...
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履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”由此我们可以发现，区分直接损失和间接损失的 的补偿，但是在做出征收决定和实际进行征收行为之间存在一个较大市场价格差异的延迟的时候，我们应该根据可归责的原因判断究竟该以作出征收公告时的市场价格 ...
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交付房屋，并将房屋腾空，由于被告的原因，才于2013年7月17日交房，延迟交房是被告的原因造成的，被告应负责退还7月15日至7月20日的租金 关系，以及反诉被告应当承担水电、燃气费等费用的事实依据。合同已经履行完毕，被告不存在返还房租的情况和违约责任。［证据无异议，合同中约定了由原告承担水电、燃气费 ...
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空调已被调换为档次较低的空调，遂要求被告xx地产公司支付空调押金2000元、延迟2日逾期交房违约金1800元。但原告的上述要求遭到被告的拒绝，被告亦拒绝在 年12月5日已实际交付，被告xx地产公司的交付义务已履行完毕，故其不应承担买卖合同逾期交房的违约责任。故被告xx地产公司关于一审法院第五项违约金的 ...
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致使全部或部分合同无法继续履行时，双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的一切租金及其他应缴费用。第十一条违约责任（一）任何 由乙方负责。（四）无论因何原因，乙方对应交付的租金或其他各项费用不予交纳或延迟交纳，除本合同另有规定外，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数 ...
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