开发商不签商品房购买合同 -案例分析搜索

二手房交易中出现面积差异的处理

：甲方负责委托有建筑资质的单位进行设计、施工，并承担相关费用；甲方负责购买建筑材料、聘请工人并指导施工；甲方负责报建、办妥土地使用证、房产证、自来水绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。三，二手房交易中出现面积误差不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...

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法官解读限购之后的各类纠纷案例

5万元定金和20万元的预付款。双方签订的购房合同还未在房管局网签备案，郑州实行限购令政策，李先生所买的商品房随后列入限购范围，李先生和其妻子眼看开发商退还定金和预付款，开发商一直不予答复，双方产生纠纷。说法：因限购令出台，买房人不具备购买资格、买房人不能履行合同产生的纠纷。商品房买卖双方签订购房合同 ...

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新政影响买房买家解约有效

本文来自京华时报本报讯（记者王秋实）签下购房协议当天，国务院就出台禁止为第三套房发放贷款的楼市新政，这让已经交了定金和部分首付的刘先生新政对于刘先生履约并没有任何影响，刘先生的理由不能成立。法院认为，刘先生与开发商签订商品房认购合同，约定以贷款方式购买房屋，但后来北京市颁布的购置房屋政策，导致刘 ...

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楼市新政影响下北京买家退房被判胜诉

刘先生签下购房协议当天,国务院就出台禁止为第三套房发放贷款的楼市新政,这让已经交了定金和部分首付的刘先生无力再购买,但开发商却拒绝退款。对于刘先生履约并没有任何影响,刘先生的理由不能成立。法院认为,刘先生与开发商签订商品房认购合同,约定以贷款方式购买房屋,但后来北京市颁布的购置房屋政策,导致刘先生 ...

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房屋质量维修责任应由谁承担！

4、裂缝相片6张,证明房屋出现裂缝的事实; 5、《工程(决)算书》以及购买家具等用品的凭证12张,证明申请人缩手到的损失为35万元. 被申请人辩称形式均符合法律规定,应认定有效,双方当事人将均应按合同约定全面履行. 2、关于房屋裂缝的修补责任归属.被申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的 ...

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成功帮助闫某退回广州增城某楼盘认购定金5万元

案件经过 2019年3月16日，闫某有意购买广州市增城区汇港某房地产的一套房产，在销售人员的催促下，闫某凑齐并支付了50000元款项锁定房源。协商，欲就签订认购协议、商品房买卖合同的细节以及合同条款进行磋商。但开发商销售人员明确拒绝闫某方的请求，表示只能按法务部制定的文本签署，不愿继续进行沟通协商， ...

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如何认定房屋买卖关系存在？

2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与 ...

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非员工与公司签订《内部员工认购协议书》是否有效？

的房子，在付了48万元后，拖着72万元不付款，被开发商告上法庭。近日，常熟法院审结了这起商品房销售合同纠纷案。 2014年1月24日，原告常熟某房地产其并不认识本案陈先生，协议书上的张某签名也不是其所签，收到本案应诉材料时才知道陈先生以其名义购买了商品房。法院审理后认为，双方在《内部员工认购协议书 ...

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如何认定房屋买卖关系是否真的存在

2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与 ...

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如何认定房屋买卖关系是否真的存在

2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖合同的约定不符，也与 ...

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