张勤勤将购买北京某经适房资格转让给郑资，转让金为3万元；二、张勤勤协助郑资办理购房手续，实际由郑资向开发商支付所有费用；三、张勤勤取得房产证 的原则，故其只应享有房屋升值收益的一半。 提示：买房签订购房合同前要熟悉相关房屋性质与房屋政策，购房资格审核亦为购房者本人的义务，切勿怀抱侥幸心理，急于签订购房 ...
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，大大房地产公司又将房屋出售给了王发，导致合同无法继续履行。现起诉至法院请求，依法判决其赔偿我的损失及购房款，并支付违约金、解除购房合同。 二、被告辩称 被告 我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由李乐承担，故不同意张大海的诉讼请求，一并请求追加李乐作为第三人参加诉讼。 被告加加 ...
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》，约定乙方向甲方购买北翟路某房屋。甲方定于2011年12月31日前将该房屋交付给乙方，不可抗力情形除外。逾期超过60天，乙方有权单方面解除本合同。 ，可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行，并直接向银行承担购房人应当承担的责任。（当购房人仅就商品房买卖合同提起诉讼，按揭银行主动参加商品房 ...
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买房人往往处于弱势地位，很难将有利于自己的解除条款写进《购房合同》，更难以与卖房的开发商就合同的解除达成一致，所以约定解除很难具有实际操作性。在目前的法律 商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。四、一房二卖的：商品房买卖合同订立后 ...
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转移所有权”的“交付”的意思，而仅是以李某的名义共同购房的必要程序。因为购房合同是李某一个人与开发商签订的，只有将款项交给李某才能实现支付房款的目的 综上，第一种观点缺乏法律依据。 第二，张某与李某并不构成非法同居关系，不能按一般共有分割房屋。 依据最高院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居 ...
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二手房，都存在潜在风险。对于这些风险，购房者在购房时必须注意。一旦发现问题，及时解决，不要给日后造成不必要的损失。一手房的潜在风险1.宣传承诺兑现不 ，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发商以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。2.没有 ...
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申请人支付已付房价款万分之三的违约金，逾期超过90天，申请人有权解除合同。双方签订了付款补充协议，被申请人同意申请人分期支付首期房款总额的20 不予支持。 本案中虽然购房人存在迟延交付购房首付款的行为，但是基于开发商本身尚不具备交付房屋的条件，仲裁员认为开发商不能将购房人迟延交付部分首付款作为抗辩理由 ...
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！事实上，这么做是违规的。因为业主缴纳物管费跟开发商与业主的房屋交接两者没有任何关系。根据购房合同，开发商在房子交付时必须同时交出房屋钥匙，否则，造成逾期交 ，人们常说的交钥匙就算交付使用。 所以物管公司以不交物管费为由不给钥匙是没道理的，开发商若对此视而不见，也很有可能因为延期交房付出代价。 至于 ...
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申请人支付已付房价款万分之三的违约金，逾期超过90天，申请人有权解除合同。双方签订了付款补充协议，被申请人同意申请人分期支付首期房款总额的20 不予支持。 本案中虽然购房人存在迟延交付购房首付款的行为，但是基于开发商本身尚不具备交付房屋的条件，仲裁员认为开发商不能将购房人迟延交付部分首付款作为抗辩理由 ...
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竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房合同,而是要求王女士退房,并擅自将该房屋以更高的价格出卖给第三人。王女士知悉后 公司已经取得了商品房预售许可证,根据有关司法解释的规定,未取得商品房预售许可证签订的预售合同,在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定为有效。因此这并不妨碍王女士依法主张 ...
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