房产买卖合同公证 -案例分析搜索

未能按照约定履行合同，是否需要承担责任？

原告与被告双方须于2016年7月30日之前到房屋管理部门签订《A市房产买卖协议》。合同签订后，原告依约向被告支付了定金130000元。但被告并未按照合同 7月15日之前将贷款余额还清。因被告本人在国外无法到场办理，所出具的公证委托书资料第三人Y支行认为不符合办理清理贷款余额的要求，需要被告本人到场或者 ...

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因房价上涨，是否可以解除原合同？

不予配合。两被告对原告及第三人的电话及书面通知置之不理，始终不履行合同约定的办理房屋买卖交易相关手续。因被告违约，致使原告错失购房条件及购房时机，导致：甲方自愿将房屋出售给乙方，甲方保证房地产权属清楚，符合国家法定出售条件，因房产发生权属纠纷或其他纠纷给乙方、中介方造成损失的由甲方赔偿；乙方已对 ...

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共有房产，另一半不同意出售，合同是否可以继续履行？

12月20日。合同签订后，被告收取原告房屋定金20000元，同时原告向第三人交付了房屋买卖居间代理服务费22600元，并办理了抵押贷款公证手续，支付元; 2、被告赔偿原告实际损失费22870元; 3、驳回原告其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为，原、被告签订的《单位自管产房屋置换居间合同 ...

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黄雅俊律师成功代理房产执行异议案件

因过户所发生的一切税金及费用由黄金木承担；本协议签订后，双方向公证机关申请办理房产过户委托手续。同日，黄金木通过银行转账向张显华指定的账户支付270 调解书的确认。由于涉案房屋系拆迁安置房，在双方签订买卖合同时无法办理交付和过户手续，后因被执行人的原因该房产被本院查封，黄金木对此并无过错。案外人现已将 ...

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夫妻一方未经对方同意卖房屋转让合同是否有效

丈夫将房屋转卖给他人，妻子认为转让无效，由此引起一起房产纠纷。买卖房屋双方签订的买卖合同究竟是否有效？日前，城郊法院对该案进行审理并作出判决。买卖双方对邓某购买该房屋，购房价格为19万元，双方在签订合同后先办理公证手续，待办理产权证期满五年后再办理过户手续。合同签订后，一方依约付了购房款，另一方则将 ...

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华侨继承中国内地房产案例

继承人李某和继承人王某均是有菲律宾永久居住权的中国公民，居住在菲律宾，而遗产房产是在中国深圳市，所以本案应适用不动产所在地即中国的法律办理继承手续。《继承法》因材料缺乏，办不了继承公证，所以决定诉讼确认。但后面因小区存在房号变更的历史遗留问题，该小区房产证上登记的地址仍是原买卖合同上的旧地址旧栋数 ...

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成功案例之判决合同无效

，要求确认房屋买卖合同无效。甲死亡的情况下房子是如何卖出的，这是一个关键性的问题。奉贤房产律师陈亮至房地产交易中心查询，发现该房产是通过公证委托的方式卖出的。陈亮律师又至公证处查询该公证书的真伪，发现公证书系真实的。既然手续真实，余下就是要审查交易是否存在恶意的问题了，成交价仅为60 ...

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合同显失公平的认定

一、二层全部网点房约2000平方米的购房合同及收款收据作废。3、甲乙保证在购房合同签订及协议签订的同时，办理公证签名等手续，顺利办理土地过户的手续，否则意思表示。从二份协议的形式和内容看，该商品房买卖合同是一份规范的格式合同，协议的文字表述并没有将争议房产用作抵押或提供担保的意思表示：二份协议均明确 ...

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合同显失公平的认定

一、二层全部网点房约2000平方米的购房合同及收款收据作废。3、甲乙保证在购房合同签订及协议签订的同时，办理公证签名等手续，顺利办理土地过户的手续，否则意思表示。从二份协议的形式和内容看，该商品房买卖合同是一份规范的格式合同，协议的文字表述并没有将争议房产用作抵押或提供担保的意思表示：二份协议均明确 ...

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二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

，是属于自动放弃佣金，不愿支付1％的居间报酬。中介公司认为，由于买卖合同公证后，直接到房地产交易中心办理交易手续，中介公司未来得及盖章，故房屋买卖作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日，忻女士与王 ...

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