将案涉房屋对外出租，为尽快还清借款，我们一家只能借助好友家。1996年，王某将房产证交给张某一，由其自行出租。1998年，借款还清，但张某一反对我们搬回 ；此外，张某一还提交案涉房屋所在楼管委会证明，证明张某一一直在此居住，办理出租事宜，并出资由王某装修房屋，但对此二被告对该证据的真实性和证明目的不予 ...
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也就是说 拆迁协议实际上等于购房协议，但因为1992年并没有建成回迁房，所以没有办法办理产权登记，不能因为没有进行产权登记就否认杨父在世时购房的事实。 1995 开始后，按照法定继承办理。 涉诉房屋系杨父、杨母于1992年拆迁安置，并于1995年折合二人工龄交纳购房款所得，虽该房房产证于2000年下发 ...
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待卖方将房子维修完毕，买方验收后再付余款；买方付款之后卖方应将房产证交给买方并负责协助买 方办理过户。协议签订后，叶某将房子进行了维修，赵某验收后人住并 自治原则，只要不违背法律的强制性规定即可。房屋过户手续则是物权变动的关系，是否办理过户手续，不影响买卖合同的效力。因此，本案中，赵某与叶某的房屋买卖 ...
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我按照约定支付了3万元购房定金，2007年3月，被告夏先生取得房产证，但迟迟不见夏先生为我办理过户登记，我找到夏先生，要求变更登记手续，夏先生却拒 、法院判决 法院经审理后作出判决：被告夏先生继续履行合同，并协助原告花女士办理产权过户登记。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原被告 ...
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因卖房人尚未取得房屋产权证而无效；但郭全乐未取得所有权证导致郭玉新无法办理银行贷款，其行为已构成违约，最终判决解除案涉存量房屋买卖合同、郭全乐返还 该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国城市房地产 ...
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无实际损失，违约金计算标准过高。某某公司称因北京市某房地产开发集团未能顺利办理产权证书，导致了其融资成本提高造成经济损失。审判结果：北京市丰台区人民法院经 ，因此应当承担违约责任。依照现有证据可以得知，北京市某房地产开发集团开发商逾期办理房产证的时间系2013年8月2日至2015年8月1日，某某公司 ...
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周强实际支付。房屋交付后，周强对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法 ； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。 被告方入住涉案房屋原告认为是被告向原告父亲借款。原告方并不知道父亲签署的协议 ...
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周强实际支付。房屋交付后，周强对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法 ； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。 被告方入住涉案房屋原告认为是被告向原告父亲借款。原告方并不知道父亲签署的协议 ...
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李岩，并将房产证交给李岩，李岩从今日起可以搬入此房居住。已收到李岩支付的全部房款18万元。保证根据李岩的要求随时协助办理过户手续，今后该房 该房屋，买卖行为已经完成，合同应当被履行。所以卖方也应当履行自己的义务，协助办理房屋过户手续。 本案的争议之所以会发生，主要是因为原告李岩在购买房屋的当时并未及时 ...
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等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 一、开发商在产权证办理中承担的义务 在我国，房屋变动采取的是“交付+登记”模式，也就是要将房屋所有权 资料和费用，在收齐资料后及时递交房管部门，等待房管部门办妥登记后领取房产证，通知购房人领回。在这一过程中，既有开发商办备必要文件迟延或怠于 ...
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