，该房屋的房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，致使房地产未办理过户手续。原告实际占有、使用并管理了该房产。2001年6月起， 的，而不是效力性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在一审中要求合同无效、返还房屋、赔偿损失的反诉请求，不予支持。 ...
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。这正是本文第二部分所要讨论的问题。 二、因无预售许可证导致预售合同被确认为无效时的预售方责任体系 按照有关司法解释的规定，在无预售许可证而导致预售 针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对“损失赔偿”责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的“损失”主要指的就是房地产增值 ...
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法院以一个不存在的文件来审案、判决，实属无视国家法律的行为，判决书也属无效法律文书。行政诉讼法第52条第一款规定，“人民法院审理行政案件、以法律和行政法规 对上诉人房地产上市转让有权审批。3、“判决书”确认的所谓王XX，李培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证 ...
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情形下，枉顾交易风险径行配合赵某君办理一号房屋权属转移登记，有违常理。《房地产评估报告》显示一号房屋于签约当日市场价值估价结果为4599300元，而邹某霖、赵 出售房屋存在主观恶意、赵某君并非善意购房人，确认邹某霖、赵某君之间的房屋买卖合同无效，并判决赵某君协助将一号房屋过户至邹某霖名下，并无不当。 ...
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刘某维、王某美就上海市宝山区1号房屋(以下简称系争房屋)签订的《上海市房地产买卖合同》无效；2、判令被告张某备及被告刘某维、王某美将上述房屋产权恢复登记至被告 王某美。2019年4月，刘某维、王某美上门要求交付房屋，李某超才得知房屋被出售的情况。系争房屋由李某超出资购买，所有权归李某超所有，张某备只是 ...
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终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经 开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。乙公司以出让方式取得土地使用权用于房地产开发的，应当按照规定的期限、用途进行开发和资金等的投入，否则其在就 ...
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判决书判决，双方签订的房屋买卖合同无效。后被告上诉，某某市第三中级人民法院以民事判决书做出终审判决，维持原判，为此原告诉于法院。现请求法院判令被告腾退某某 厢房两间以145000元的价格卖与肖某二。同年3月30日肖某二向某某县房地产交易事务所缴纳契税，4月3日缴纳买房手续费。本院调取了某某县房地产交易 ...
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判决书判决，双方签订的房屋买卖合同无效。后被告上诉，某某市第三中级人民法院以民事判决书做出终审判决，维持原判，为此原告诉于法院。现请求法院判令被告腾退某某 厢房两间以145000元的价格卖与肖某二。同年3月30日肖某二向某某县房地产交易事务所缴纳契税，4月3日缴纳买房手续费。本院调取了某某县房地产交易 ...
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定金50000元、建房款30%余款126220元。2013年8月13日，北海龙海房地产代理有限公司（以下简称“龙海公司”）出具收据（经手人洪涛），确认收到 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人知道被代理的事项违法仍然进行 ...
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