）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定 到交易所办理房屋产权证书，可一了解，此套房早在一年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。 ［分析］：“尾房”产生的 ...
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27日，王某东、张某梅与对外经贸信托公司签订贷款合同及抵押合同，王某东、张某梅以上述房地产作抵押，向对外经贸信托公司借款120万元，贷款年利率15%，贷款期限 原告李某雨于本判决发生法律效力之日起三十日内代被告王某东、张某梅清偿其尚欠第三人对外经贸信托公司的贷款合同项下的债务消灭该司对位于广东省中山市 ...
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S公司清算组就案涉一号，二号房屋所签订两份《房地产买卖合同》的效力。首先，与赵六签订合同的S公司清算组已由生效裁定确认不能证明其系合法成立，以 未申请登记的，预告登记失效，由此可知预购登记的效力主要是限制物权人对物权的处分，并不具备物权登记的效力，在此基础上设置的抵押登记当然也不能产生物权登记的效力， ...
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账户给贷方并委托贷方扣款还款；如借方违约，贷方有权宣布借款立即到期解除合同，要求借方立即清偿贷款本息及相关费用，以法律手段催收或追偿借款本息及由此 。原告为实现债权，原告与被告张杰在房地产管理部门所设定的抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等法律法规 ...
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有抵押贷款，现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额，故房屋有抵押贷款一节，不影响房屋买卖合同的履行。另《城市房地产管理法》系行政管理法律，该法第三十 交易的行政管理，而非禁止交易关系，在性质上属于管理性禁止规范，并非效力性禁止规范，不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。综上，当事人订立合同本着 ...
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违反法律、行政法规之效力性强制性规定，合同合法有效。缔约双方均应依约行使权利、履行义务。杨大海依据与北京新世纪房地产公司所签的《北京市商品房买卖合同》 ，在此前提下，杨大海、工行友谊支行有义务协助松雷公司办理涉案房屋的解除抵押和过户手续。 综上所述，杨大海、中国工商银行股份有限公司北京友谊支行应协助松 ...
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的借款提供连带责任保证。同日，乾安县支行还与债务人天安公司签订《最高额抵押合同》，担保最高债权本金金额为19840万元；与第三人吉林松原吉安生化丁醇 ，就二审审理之范围先行厘清。对于《公司股权转让合同书》的效力问题，认为无论是否构成刑事犯罪，该合同效力不必然归于无效。沙建武欲通过控制恒岐公司的方式开发 ...
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中的权利和义务一并转让给第三人。 第八十九条【概括转让的效力】权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条 最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。 城市房地产抵押管理办法 第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让 ...
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转让协议书》和《房屋买卖合同书》，约定分别以350 万元和370万元将上述抵押合同涉及的联合公司房地产转让给环成公司。还 约定环成公司应将转让价款中的400 是上述合同的当事人，没有法律上的 利害关系，因此汽贸公司和汽修厂既没有诉权，也没有实体上的请求权，无 权以自己的名义提起诉讼，请求确认合同效力、 ...
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作抵押，而英美法系国家的立法则不允许。在我国，效力层次较高的《城市房地产管理法》和《担保法》对此均没有作出规定。近几年，为了推动房地产市场 人因其他贷款而签订预售商品房抵押合同，就直接背离了预售商品房抵押的立法宗旨。为了保障房地产市场的规范运行，保护预售商品房抵押关系当事人的合法权益，根据规定，以预售 ...
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