能否依据合同的约定获得一半的购房定金？ 第一种观点认为：买卖双方及中介公司签订的《房屋买卖协议》属三方当事人真实意思表示，内容未违反法律规定，应属 中关于定金的约定属于加重对方责任，排除对方主要权利的情形，该条款无效，中介公司无权获得一半的违约金。 [管析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 本案涉及到 ...
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负连带责任。 ■裁判 上海市徐汇区人民法院经审理认为：根据委托购房合同，源源置换行为刘婕的中介，并约定该房的成交价为32.9万元，后刘婕实际支付的价款也为32.9万元； 行与案外人祁军海之间成立的祁军海自愿以32万元的包销价出售房屋，不再支付中介费用的约定，并不损害刘婕的利益。刘婕要求源源置换行、王振 ...
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，钱某（出卖人）与赵某强（买受人）经北京某中介公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定赵某强购买钱某所有的位于 70万元。 同日，赵母通过银行转账向钱某支付购房定金20万元，并向北京某中介公司支付居间代理费98800万元、向北京金融公司支付保障服务费26000万元。4月25日，赵 ...
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，钱某（出卖人）与赵某强（买受人）经北京某中介公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定赵某强购买钱某所有的位于 70万元。 同日，赵母通过银行转账向钱某支付购房定金20万元，并向北京某中介公司支付居间代理费98800万元、向北京金融公司支付保障服务费26000万元。4月25日，赵 ...
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四约定的2017年7月31日付款期限届满时未能实际履行，但未再通过本案房屋中介方某家公司与被告进行沟通、协商，截止到2017年8月31日与 被告此时对原告受限购政策制约的情形已经知情，因此在上述交易过程中被告作为房屋出售方并不存在任何过错，原告应承担全部违约责任，现要求被告退还购房定金100000元的 ...
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自己、龙女士的损失。薛某称，奚女士是房产中介从业人员，购买房屋只是为了赚取差价，她应该知道房屋情况。薛某提出，他已经收到全部房款，并按约 增强人民群众获得感、幸福感、安全感。2017年至今，无锡市梁溪区人民法院共计审理各类房屋买卖合同纠纷457件。妥善处理好此类纠纷，尤其是矛盾尖锐的所谓“凶宅”买卖 ...
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其是否属于上海市房地产行业协会、上海市国土资源局和房屋管理局认证的“放心中介”。2、直营还是加盟直营的中介公司一般实力都比较雄厚，也比较注意自身的品牌 由业务员全程处理所有事宜，还美其名曰为全程陪同，其实是为了降低人力成本。品牌中介公司则分工明细，将前期交易与后期后续服务分开，由房地产经纪人从事前期的 ...
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买卖协议书》，该协议主要内容：卖方曹先生，买方甲市乙区L中介公司，买卖房屋坐落甲市乙区，该房建筑面积126平方米，地下室面积18平方米，房产 保全担保代理费3000元，其中中介费、诉讼保全担保代理费属实际损失，应予支持，对于房屋差价款320000元，因原告提交的证据不足以认定该损失数额，且原告也不申请 ...
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自己、龙女士的损失。薛某称，奚女士是房产中介从业人员，购买房屋只是为了赚取差价，她应该知道房屋情况。薛某提出，他已经收到全部房款，并按约 增强人民群众获得感、幸福感、安全感。2017年至今，无锡市梁溪区人民法院共计审理各类房屋买卖合同纠纷457件。妥善处理好此类纠纷，尤其是矛盾尖锐的所谓凶宅买卖纠纷 ...
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自己、龙女士的损失。 薛某称，奚女士是房产中介从业人员，购买房屋只是为了赚取差价，她应该知道房屋情况。薛某提出，他已经收到全部房款，并按约 增强人民群众获得感、幸福感、安全感。2017年至今，无锡市梁溪区人民法院共计审理各类房屋买卖合同纠纷457件。妥善处理好此类纠纷，尤其是矛盾尖锐的所谓凶宅买卖纠纷 ...
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