部门，房地产行政主管部门应当解除转让和抵押限制。 第八条房地产转让当事人应当向房屋所在地房地产交易管理机构申请登记并如实申报成交价格，按照国家及本市的规定缴纳 租赁包括现房租赁和商品房预租。房屋出租人将房屋发包给他人经营，或者以合作、联营的名义让渡房屋使用权，视为房屋租赁。 第三十三条有下列情形之一的 ...
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持有的成都白马公司 之出资证明书即自行废止；成都白马公司的“白马”冠名权和商标使用权 由广州白马公司收回；广州白马公司派驻成都白马公司的所有工作人员全部 撤离成都 书的主张无相应事实及法律依据，该院不予支持。明都公司关于本案涉及房屋使用权转让、合作经营合同和股份转让等多 个法律关系和各自不同的主体， ...
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提示：对于该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号）就解决此类 主体价值为土地的区位价值。因此，笔者认为，在无法确认居民享有被拆迁房屋所有权，而村民享有宅基地使用权的情况下，应以村民为被拆迁人。城镇居民地上房屋 ...
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八条本合同经双方签字后_____日内，受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写______________元)作为履行合同的定金，定金抵作土地使用权出让金。 第九条受让人同意按照本条第__________款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 （一）本合同签认之日起 ...
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灭失的，村民可通过重新分配获得宅基地。我国虽然禁止宅基地使用权的流转，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则，尽管 法律没有规定的，应当遵守国家政策。”就政策而言，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农民的 ...
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月，原告向被告支付转让费22500元。原、被告购买房屋后，一直未办理土地使用权变更登记和房屋所有权变更登记。2006年4月，原告将自己所购买的一间房屋 使用权为由，阻挡原告施工。原告遂诉至法院，要求法院确认原告对该宅基地享有合法的使用权，并判令被告停止侵害。法院审理后认为本案所涉及的土地系国有土地， ...
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期间，经李先生申请，上海八达国瑞房地产土地估价有限公司作出评估：争议房屋建筑物（实测建筑面积245.4平方米）及装修，于2009年11月16日的 。由于农村集体土地不能公开转让，故该公司建议采用当地征用集体土地房屋拆迁土地使用权基价标准，判断估价对象宅基地的价值。根据上海市闵行区最新征用集体土地拆迁 ...
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的变更而已，从证据表明这种变更亦是得到该集体经济组织所认可的。 在农村房屋买卖问题上，北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要认为：农村私房买卖合同 中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续，方能产生 ...
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的争议焦点是作为集体经济组织成员的原告与非为本集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖协议是否有效，即该协议是否具有《中华人民共和国合同法》第五十二条 的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。只要其符合合同法关于有效合同其他 ...
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。而由于政策变化，该宗土地被划拨给了本案的汽车厂，作为土地使用权的继受人，应承担对原房屋所有人造成的损失。 【管析】 笔者同意第二种意见。 当行政 房屋与土地的权利主体的统一。由于汽车厂在双方没有达成一致的情况下，就已经将房屋拆除，根据《物权法》第37条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以 ...
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