实际履行10年后，在目前房地产市场价格较10年前普遍上涨的情况下，又以违法出售房屋为由主张合同无效，其行为是违背法律旨意的，并不是为了维护其合法权益，与民法所 保障的功能，因而具有不可交易性，但被告郝先生是在已经建有一处房屋的情况下利用空置土地另建诉争房屋出售给原告程先生的，被告郝先生自己的房屋现已被 ...
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买卖合同》及《补充协议》，约定我将位于北京市朝阳区801号房屋出售给马某，总价款为3039900元。合同签订当日，马某支付5万元定金，2014年6月27日， 张某将保留诉讼的权利。经询，马某认可收到上述《解除﹤北京市存量房买卖合同﹥与﹤补充协议﹥的通知》。 另查明，当事人订立的补充协议第三条第三款规定 ...
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蒋先生通过中介公司签订了《甲市存量房屋买卖合同》，合同约定我们将建筑面积为120.43平方米的房屋出售给被告蒋先生，房屋位于甲市乙区1005号(下称 房屋所有权转移登记手续。双方应当在过户当日自行办理物业交割手续。买受人于合同签订当日支付定金1.2万元，贷款200万元由银行直接支付，过户当日支付除银行 ...
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。被告于2015年6月22日反悔，将原告诉至房山区人民法院,请求判决返还所出售的房屋。房山区人民法院审理后，于2015年11月3日出具判决书驳回了被告的 之间的法律关系尚不明确为由，驳回了被告的起诉。原告于2017年以房屋买卖合同纠纷为由诉至本院，后于2017年 12月26日撤回起诉。现原告再次诉至 ...
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得知被告张某于2009年4月28日经x家公司介绍，与被告谢悦签订北京市存量房屋买卖合同，将房屋出售给谢悦。原告认为被告张某并非真正意义上的房屋权利人， 请求法院判令被告履行借名买房协议，协助原告将位于北京市海淀区x幢x单元x号房屋变更到原告名下;3、被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告张某辩称：对于 ...
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经过自己同意，擅自将自己的上述房产出售，侵犯了自己的合法权益，起诉至法院，要求确认小李和小曹签订的房屋买卖合同无效。 四、法院判决 法院经审理后 《合同法》第49条的规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”买受人小李 ...
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为有效合同，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。虽然讼争房屋是被告苏先生夫妻的共同的财产，苏先生在出售房屋时未得到其妻梁女士的授权，但 是其夫妻双方共同意思表示，被告苏先生的行为构成表见代理。所以原被告所签订的合同是双方真实意思表示，没有违反相关法律和行政法规的禁止性规定，应属有效合同， ...
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，应当认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。至于被告提出的张小燕作为涉案房屋共有权人不同意出售房产的抗辩，本院认为，涉案房产系 适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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》(经纪成交版)及相关协议，双方约定我方将x号房屋出售给张贵，房屋成交价为129万元。此后，我方按照合同约定履行了义务，但张贵未如期支付房款。我方 贷后5个工作日内以理房通形式支付首付款137万元。除前述两份协议外，合同签订当日，齐男(甲方),张贵(乙方),中介公司(丙方)签订了《买卖定金协议》,约定 ...
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律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年，带领专业房产团队 年3月14日，我与赵波签订《北京市存量房屋买卖合同》，赵波将位于北京市通州区301号房屋以92万元出售给我，我支付赵波购房定金8万元。我 ...
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