房屋买卖合同所具有的双方当事人的基本情况、房屋位置和面积、房屋的价款和支付方式、交房期限及违约责任等基本条款，符合房屋买卖合同的最基本特征；并且根据《最高 的立法本意，根据公平原则和诚实信用原则进行衡平。具体到本案中，协议书第八条约定了违约责任的二项承担方式，原告有权选择任一种方式追究被告的违约责任。 ...
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原告何尧顺与漳浦县绥安镇绥北社区居民委员会（以下简称绥北社区）签订《房屋租赁合同》，租赁期限自2007年5月1日起至2017年4月30日止。 2006 方的同意，该转租行为合法有效。被告未按照合同的约定支付相应的款项（租金），已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求滞纳金按日0.03%计算在双方约定 ...
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2-8号。 委托代理人周世敏，江西萍实律师事务所律师。 宋丹与陈孟清因房屋租赁纠纷一案，不服萍乡市安源区人民法院(2005)安民初字第1011号民事判决，向本院提出 约定，故该租赁合同合法有效。依双方合同约定，宋丹应于每月初向陈孟清交纳租金1300元，但宋丹未按约定支付租金，其行为已构成违约，造成本案 ...
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年5月24日，雨田公司与四川麦当劳餐厅食品有限公司(以下简称麦当劳公司)签订《麦当劳房屋租赁合同》，将大厦负一层1-9轴线临街面782平方米房屋出租给 手续由雨田公司办理，并把产权转移作为农行市分行支付第二期投资款的时间；违约责任约定，雨田公司迟延交房则承担总投资额每日0．1的滞纳金，农行市分行迟延 ...
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必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元( ，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定 ...
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2004年3月7日，段某与李某签订《房屋买卖协议书》，约定“李某将闲置房屋二间卖给段某，售价1000元，一次性给付，至不反悔”。双方于同日又 应当履行维护房屋的义务，李某没有及时有效维修房屋系违约行为，应当承担违约责任，赔偿段某因此而遭受的损失。段某在租赁房屋期间对房屋有保护管理的义务，但段某在第三人 ...
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认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相应的法律、法规规定，应受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。在双方 的义务。被告李某某未经原告同意，擅自将房屋转租给被告黄某某使用，根据合同约定属违约，应承担相应违约责任。因涉案房屋现由被告黄某某实际使用，被告黄某某 ...
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应从每一期租金履行期限届满之日起计算。因张某与广告公司房屋租赁合同约定的付款方式为合同签订后先付6个月租金，其余年底付清，每半年付款一次。 一方当事人违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故广告公司应按银行同期贷款利率支付2006年7月1日之后的租金利息。 来源： 中国法院网 ...
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应从每一期租金履行期限届满之日起计算。因张某与广告公司房屋租赁合同约定的付款方式为合同签订后先付6个月租金，其余年底付清，每半年付款一次。 一方当事人违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故广告公司应按银行同期贷款利率支付2006年7月1日之后的租金利息。 作者 谢志国 单位： ...
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：原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000元，未经出租方同意而中途退租则须按合同总租金数额的50%承担违约责任等。合同 ，并无恶意，且2008年8月6日以前的租金已付清。因此原告要求被告按照合同约定支付违约金，明显偏高。违约金虽然具有惩罚的性质，但是在本质上，主要目的是 ...
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