抵押合同生效。抵押合同生效后，抵押的财产因其他原因，被人民法院查封或冻结，抵押权人还能实现自己的抵押债权吗？这是我们在不良资产处置过程中曾经遇到 能履行清偿义务的时候，抵押的财产可以依据法律条款拍卖、变卖或者协议报价以物抵债。抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。二 ...
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承包人优先受偿权的范围、期限等具体内容作出了进一步解释。 2.1.3 买受人商品房交付请求权概述 《批复》第2条规定，“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后 的冲突。 依据物权优先于债权的原则，在开发商不履行偿还贷款义务时，债权人（抵押权人）可对该抵押房屋的折价、变卖的价款优先受偿，而买受人因 ...
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贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在 房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意取得的结果。 作者：罗贵成（作者单位：江西省奉新县人民法院） ...
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笔贷款尚未还清。2008年6月20日,原告诉至法院，认为被告未告知出售的房屋负抵押权，要求确认房屋买卖协议无效或予以撤销，并要求被告返还定金5万元及赔偿损失。 年，故应当适用物权法。本案中，房屋抵押贷款发生在买卖合同订立之后，二审期间抵押权人在王建伟售房申请的批示中，虽未明确表示同意王建伟出售涉案房屋 ...
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某与何某的房产抵押协议成立生效。但是，合同生效债权人未必就当然地设立了抵押权，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记 合同中约定的抵押房产买卖协议实际就是债务还未届清偿期将抵押房产所有权转让给抵押权人的协议，该部分内容违反法律的禁止性规定，应认定无效。 作者：永新县人民法院 ...
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其他家庭成员共有的房屋一般以家庭户主的名义进行权属登记），该登记具有公信力，抵押权人可以合理地信赖王和对该房屋具有处分权并与其进行交易，设立抵押担保， 若干问题的规定（试行）》第40条明确规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得 ...
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某与何某的房产抵押协议成立生效。但是，合同生效债权人未必就当然地设立了抵押权，《物权法》第180条、187条规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记 合同中约定的抵押房产买卖协议实际就是债务还未届清偿期将抵押房产所有权转让给抵押权人的协议，该部分内容违反法律的禁止性规定，应认定无效。 永新县人民法院 马孝 ...
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简称房地产管理部门)是本行政区域内在建工程抵押的行政主管部门。第二章 在建工程抵押权的设定第六条 下列在建工程不得设定抵押：(一) 在建工程投资总额未达到25% ，抵押当事人须经资审合格具有合法资格的房地产评估机构进行评估，并经抵押权人确认。第三章 在建工程抵押合同的订立第十条 在建工程抵押，抵押人和 ...
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其他家庭成员共有的房屋一般以家庭户主的名义进行权属登记），该登记具有公信力，抵押权人可以合理地信赖王和对该房屋具有处分权并与其进行交易，设立抵押担保， 若干问题的规定（试行）》第40条明确规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得 ...
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其他家庭成员共有的房屋一般以家庭户主的名义进行权属登记），该登记具有公信力，抵押权人可以合理地信赖王和对该房屋具有处分权并与其进行交易，设立抵押担保， 若干问题的规定（试行）》第40条明确规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得 ...
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