显然将登记确定为合同生效的要件，把物权变动的要件强加在了债权行为上。实际上登记只影响抵押权的取得和买卖标的物的所有权的转移，也就是说若没有进行登记 ，也就是说在取得产权证之前出租人可以被看做无权处分人，根据合同法规定无权处分人签订的合同是效力待定合同，这种合同只要有权人进行追认，或者无权处分人事后取得 ...
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在建设过程中变更规划设计将阳台建成封闭式阳台。测绘部门依据全封闭阳台标准，将阳台的全部面积计入房屋建筑面积。 后杨某与开发商向登记机关申请办理所购房屋的 抵押登记，甚至办理了他项权利登记。若房产证的内容被全部撤销，则包含在内的抵押登记的效力自然不复存在，使得抵押权的利益受影响，进而影响到财产流转和业已 ...
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税率缴纳土地增值税，转让所得还要以15%-30%缴纳企业所得税，这样算来，以公司买房的投资收益大打折扣。 那么能否以公司股权变更代替房屋产权变更进行房产交易，以避免 再抵押给实际出资者，这样可以在第一时间获得被借名者欲擅自处置房产的消息，但抵押权的设立是以债权为基础，被借名者是否愿意配合虚构一个债权， ...
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担保人一起诉上法庭，请求被告还款，担保人负连带清偿责任。担保人则以原、被告之间的债务系双方违约交易所致为由抗辩，拒绝承担担保责任。针对上述争议，审理中出现了两 ，在审判实践中历来存在着两种观点：一则认为抵押登记当为抵押权的对抗要件而非抵押合同的成立要件，抵押登记的公示作用，主要在于产生对抗第三人的效力 ...
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担保人一起诉上法庭，请求被告还款，担保人负连带清偿责任。担保人则以原、被告之间的债务系双方违约交易所致为由抗辩，拒绝承担担保责任。针对上述争议，审理中出现了两 ，在审判实践中历来存在着两种观点：一则认为抵押登记当为抵押权的对抗要件而非抵押合同的成立要件，抵押登记的公示作用，主要在于产生对抗第三人的效力 ...
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、儒仕公司、吉林省酒精工业有限公司为本案借款合同以及另案3000万元借款总计20670.7万元的借款提供连带责任保证。同日，乾安县支行还与债务人天安公司签订《最高额 抵押担保，也违背其与丁醇公司物保合同关于实现抵押权的明确约定，更违背了其为获此抵押向保证人所作的特殊承诺；故索普公司、儒仕公司主张免于 ...
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江苏高院执行局裁决意见 文章标题：被执行人与案外人利用仲裁裁决规避对预查封房产执行的审查处理 【要点提示】预售商品房未进行房屋所有权登记，人民法院可以预查封。预查封 金钱债权受偿，在处置该房产时应首先保证中信银行抵押权的实现。 鉴于姜玉蓝目前可供执行的主要财产位于南京，为方便财产处置及分配，江苏省高级 ...
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后，(6)过半 数股东不同(7)意转让，(8)但愿意以同(9)等价格购买该出资额的，(10)人民法院可以对转 让出资所得财产进行分割。过半数股东不同(11)意转让， 公司 法》采用法定资本制，公司原则上不能收购自己的股份，也不得接受本公 司股票作为抵押权的标的（详见我国《公司法》第143条），有限责任 ...
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、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近1000万元，违反了民法通则第四条关于民事活动应当遵循自愿、公平、 ，则这一条件对张春成来说并不具有多大的利益，甚至可以说很不合算，如若对方不守信用，抵押权的实现还要费尽周折，大昌地产公司势必很难确保在未 ...
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、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近1000万元，违反了民法通则第四条关于民事活动应当遵循自愿、公平、 ，则这一条件对张春成来说并不具有多大的利益，甚至可以说很不合算，如若对方不守信用，抵押权的实现还要费尽周折，大昌地产公司势必很难确保在未 ...
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