按房产公司的二手房房屋买卖合同 -案例分析搜索

两房产中介商为争中介费对簿公堂

作者：李鸿光中国法院网讯沪上二手房买卖，大多通过委托中介商居间交易，众多中介商有着一条不成文约定，信息资源共享，相互协作服务，若完成了房屋买卖交易，佣金按事先比率获取。近日，上海市静安区人民法院对一起两房产中介商，索讨佣金合同纠纷案，判决由上海博优房地产经纪事务所(以下简称 ...

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集资建房资格是否可以被转让？

四，《XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的琪之姐。1994年左右，宋某琪（乙方）与XX市XX区分钟寺农工商联合公司五分公司（甲方，以下简称分钟寺五分公司）签订《个人自愿参加集资建住宅协议书》， ...

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对于拆迁房出名人与借名人是否都有权益？

四，《XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的某琪之姐。1994年左右，王某（乙方）与XX市XX区分钟寺农工商联合公司五分公司（甲方，以下简称分钟寺五分公司）签订《个人自愿参加集资建住宅协议书》， ...

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安居房地产律师网首席律师解析户口未迁出承担违约责任的房产纠纷案件

北京，因此他在购房时，对于户口问题也没关注。但是他在中介公司的建议下，梁启朝与原产权人沈佳伟在房屋买卖合同中对户口迁移问题也作出了相关的约定：在梁启朝要求沈佳伟支付逾期未迁户口的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在 ...

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上海房产周红山律师：二手房买卖独家委托跳单是否需要承担违约金

与冯先生达成购买意向。就在冯先生对中介公司的居间能力感到失望时，却意外地从其他中介机构处得知有顾客愿意购买自己的房屋。2013年1月15日，在其他中介约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1％标准向 ...

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上海周红山律师：二手房买卖合同格式条款无效主张违约金不予支持

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婚内出资购房登记在他人名下算个人房产吗

购房借款/担保合同》。 2018年12月14日，李某彬与李某龙签署《深圳市二手房买卖合同》，李某彬将其名下位于深圳市龙岗区1号住宅以人民币2263559元的价格转让。本案的争议焦点有二：一是涉案房产是否由李某彬代李某龙持有；二是两被告之间的房屋买卖合同是否应被确认为无效。对于第一个争议焦点。对于代 ...

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由于实际交付房屋层高低于约定高度的违约责任认定

房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领的约定，撤销权已经消灭。撤销权消灭后，有关“层高为2.9米”的约定有效，成华公司交付房屋的层高不符合合同约定，构成违约。由于2.8米层高的 ...

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买卖双方解除合同，需要中介同意吗？

，需要中介同意吗？ 2009月7月份，刘某通过中介公司看中了某市鼓楼区的一套二手房，谈好了价格后与买方程某、中介公司三方签订了《房地产买卖九十三条当事人协商一致，可以解除合同的规定，不是买卖合同当事人的房地产中介公司无权阻止买卖双方解除买卖合同关系。当然，房屋买卖合同关系的解除并不影响房地产中介公司 ...

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格式条款提供方的合理提示义务与格式条款效力的认定

关于违约金的诉请不能成立，因其未按规定指派有经纪人资质的人员提供居间服务，且其称已为李某寻找合意之客户纯属虚构，房地产经纪公司的行为已构成违约。房地产经纪公司主张保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例，如何认定 ...

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